Varmt välkomna till Bjurholmsgatan 10, 2tr, med balkong västerläge i höjd med vån 4 mot Östgötagatan.

Stora fönsterytor i västerläge gör bostaden ljus. Planlösningen är optimal, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong, ett rymligt sovrum, ett modernt helkaklat badrum och en stor hall. Även riktigt bra förvaringsutrymmen i flera garderober och en rymlig klädkammare.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Redan i hallen slås man av ljuset som flödar in. Här finns gott om plats för skor, kläder och förvaring. Här finns både garderober och en stor klädkammare. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM / KÖK
Socialt öppna ytor med ordentligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för möblering av såväl soffgrupp, TV-bänk samt en bra matplats.  Välplanerat kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, och microvågsugn. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring i kombination med öppna ytor vilket ger köket en bra funktionalitet. Matplats invid fönster mot balkongen.

INGLASAD BALKONG
Västerläge motsvarande ca 4 tr mot Östgötagatan. Här finns plats för ett par stolar eller en mindre soffa, ett mindre matbord och växter. 

SOVRUM
Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och varför inte ett skrivbord invid fönstret. Rummet har två inbyggda garderober samt monterade garderober och skåp.

KLÄDKAMMARE
Via hallen nås den rymliga klädkammaren med hyllplan och trådbackar i Elfa-system.

BADRUM
Stilrent med vitt kakel och golvvärme under grått klinker. Här finns tvättpelare, duschkabin, wc och handfat med kommod.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen har mycket god ekonomi, inga planerade större renoveringar och 0 kr i månadsavgift, vilket det inte finns några planer att ändra på. Genom ägande i föreningens gemensamma aktiebolag ges den unika möjlighet till utdelning i storleksordningen ett par hundra kronor i månaden (varierar berooende på årsresultat), istället för att betala månadsavgift. Mer info om detta i föreningsinformationen.

Från föreningens takterrass om ca 500kvm på vån 11 (nås via porten bredvid) är utsikten över Södermalm och alla takåsarna minst  sagt hänförande. Fastigheten som är helrenoverad har ett mycket eftertraktat läge på Söder.

Här får ni ett boende i en av Södermalms absolut bästa bostadsrättsföreningar.

- 0kr i avgift (sedan 2016)
- Möjlighet till utdelning (istället för att betala månadsavgift) genom ägande i föreningens gemensamma aktiebolag
- Äkta, obelånad förening som äger marken
- 500kvm gemensam takterrass med bastu och orangeri
- 223 garageplatser för 750kr/mån. I nuläget är 36 av dessa laddplatser.
- Tröskel/trappfritt från markplan med stor hiss upp till bostaden

Fastigheten ligger invid Söders hetaste område, med bekväm närhet till Götgatans shopping och restaurangutbud och sommarens uteserveringar på Medborgarplatsen. Lika nära har du till Nytorgets myller, Vita bergsparkens grönska, Årstavikens promenadstråk och Fjällgatans fantastiska utsikt över Stockholm.   Här bor du med stor nyrenoverad hiss, en läcker takterrass, varmgarage i huset (600kr/mån) samt en Coop-butik i gatuplan som är öppen mellan 7-23.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 131. Föreningen HSB Brf Täppan (org.nr. 702002-4217).

Ekonomi

Pris 5.750.000 kr /BUD. Månadsavgift 0 kr (värme, vatten, kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

2 072 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Täppan äger fastigheten Täppan 1 på Bjurholmsgatan 10-16. Fastigheten byggdes 1961 och tillbyggdes med två våningsplan -16/17. Det finns 151 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Bostadsytan är 11 066 kvm och lokalytan 3397 kvm. Det finns 13 lokaler upplåtna med hyresrätt samt ett garage med 223 platser varav 36 laddplatser. Föreningen är en äkta förening.

Föreningens gemesamma aktiebolag
År 1995 var föreningen nära att av skatteverket omklassas till oäkta förening pga för stor andel intäkter från de kommersiella lokalerna. Brf Täppan utförde då en avstyckning av sin fastighet i en tvådimensionell fastighetsbildning för att minska andelen lokaler i föreningen och överföra dem till en nybildad fastighet. Samtidigt bildade föreningens medlemmar ett AB som fick förvärva fastigheten. Årsskiftet 2025/2026 gjordes en ny ombildning med syfte att tillskapa tydligare gränser mellan de två fastigheterna genom 3D-fastighetsbildning. Syftet har även varit att skapat en god marginal till gränsen mellan oäkta/äkta brf.

Kriterium för att förvärva aktier i AB är att vederbörande är medlem i föreningen, men bara en person per lägenhet kan stå som aktieägare. Aktieposterna fördelas motsvarande lägenhetens andelstal i föreningen och kostnaden per aktie är till nominellt värde, dvs 1 kr aktien. Det innebär att olika lägenheter har olika aktieantal och därmed blir köpet olika. För t ex en trea om 80 m² blir det ca 835 kr som då motsvarar lika många aktier. 

Vid avflyttning och upphörande av medlemskap, så måste aktierna återsäljas till Brf till samma värde som man köpte för och dem erbjuds då den nya medlemmen vid överlåtelsen. Det är av administrativa skäl ett starkt önskemål att alla aktier ägs av medlemmar och att därför varje lägenhet har en aktieägare.

AB:t går bra ekonomiskt pga stabila hyresintäkter. Föreningen har därför på senare tid kunnat se fram emot en liten utdelning. AB:t drivs och förvaltas på samma sätt som föreningen, med samma styrelse och med en sund ekonomi som första ledstjärna.

Utförda renoveringar
2003 Gårdsrenovering
2004-2005 Stambyte alla lägenheter.
2010-2011 Uppdaterades ventilations- och värmeanläggningen
2016 En omfattande renovering och ombyggnation av huset. Två våningar med fantastiska lägenheter byggs, huset fick ny fasad med tilläggsisolering, nya elstigar samt centraler i varje bostad, inglasning av alla balkonger. Vidare fick huset nya hissar, nya fönster, renoverade trapphus med tidstypisk marmor och en stor allmän upprustning där bl.a befintlig ventilation rensats. Ny tvättstuga i entreplan.
2019- 2020 Upprustning av gården inklusive belysning. Installation av fler laddplatser för elbilar i garaget.

Gemensamhetsutrymmen
I samband med påbyggnaden fick föreningen en egen takterrass om nästan 500kvm. Här finns odlingsmöjligheter, en bastu, flera sittgrupper, ett utekök samt ett orangeri som kan bokas för tillställningar. Det finns även en stor festlokal i markplan med övernattningsmöjlighet, som kan bokas kostnadsfritt. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mycket välskött och trivsam innergård som är utformad av en trädgårdsarkitekt och kan erbjuda skön vila, rekreation och avkoppling. På innergården finns det fina grönytor, planteringar, lekplats, trädgårdsmöbler samt ett lusthus som kan bokas av föreningens medlemmar. Välutrustad tvättstuga helt nybyggd 2016.

På innergården finns det ett låsbart cykelförråd där föreningens medlemmar kan förvara sina cyklar och ett rejält cykelställ på innergården.

Barnvagnsrum finns.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Garage
Föreningen har 223 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar för endast 600 kr/månad. (36 garageplatser är utrustade med laddstation för elbil).

Kabel-tv och bredband
Kabel-TV via Ownit, ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 500/1000Mbps, ingår i avgiften

Ekonomi
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0kr. Detta då föreningen är skuldfri.
Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 592 kr,  betalas av låntagaren.

Pantsättning
Bostaden är pantsatt.

Besök gärna föreningens hemsida www.brftappan.se för mer information.

Allmänt om området
Attraktivt läge på Södermalm! Här bor man i en levande och mycket attraktiv del av Söder och i det direkt närområdet finns massor av restauranger, caféer och barer som mättar den mest kräsne finsmakaren eller gourmanden. Området bjuder även på ett stort utbud för shopping med massor av roliga och unika butiker samt trendiga klädbutiker med heta svenska designers. 

Nytorget
Ett par minuters promenad bort finns pittoreska Nytorget som är ett levande och välbesökt torg på Södermalm med plats för både vuxna och barn. Torget har blivit en självklar mötesplats för söderbor och andra flanörer och är en av de mest krog och cafétäta på Södermalm. 

Parknära läge 
Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur! Största grönområdet är Vitabergsparken. Även mysiga Blecktornsparken och charmiga Bryggartäppan, båda med omtyckta lekplatser. 

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med bekvämt gångavstånd till tunnelbanans gröna linje vid Skanstull. 3:ans buss stannar på Ringvägen och den tar dig till b la Slussen, vilket en stor knutpunkt med såväl röda som gröna T-bane linjen, flertalet bussar samt Saltsjöbanan och Nackabussarna.