Välkommen till denna fina fyrarummare med ett av husets bästa lägen! Lägenheten är belägen högst upp i huset och har fönster i två väderstreck samt balkong mot föreningens trevliga innergård.

Bostaden är renoverad med fokus på hållbara och kvalitativa material, vilket skapar ett modernt och bekvämt hem i mycket gott skick. Här erbjuds generösa sociala ytor där det rymliga vardagsrummet och köket binds samman genom en större öppning mellan rummen, perfekt för både vardag och umgänge.

Lägenheten har tre sovrum i bra storlek samt goda förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober. Dessutom finns ett praktiskt förråd i direkt anslutning till lägenheten.

I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en trea, men disponeras idag som en fyrarummare.

Detta är verkligen ett hem som bör upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 231786003-1402. Föreningen BRF Härden 107 (org.nr. 769605-8119).

Byggnadssätt

Fönster: 3-gla.

Ekonomi

Månadsavgift 5 121 kr. Andel i föreningen är 0.81171 %.

Driftskostnad

Totalt 565 kr/mån (6 780 kr/år) varav El 395 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3.

Föreningen
BRF Härden 107 är en äkta bostadsrättsförening i Hammarbyhöjden i södra Stockholm med 133 lägenheter bestående av de 3 fastigheterna Skaradjäknen 1 (Garagevägen 5,7 och 9 samt Skarabacken 2,4,6 och 8), Yrkesläraren 1 (Skarabacken 1,3,5,7,9,11 och 13) samt Skolvärdinnan 1 (Lidköpingsvägen 8 och 10). Av 133 lägenheter är 15 hyresrätter och de har 5 lokaler. Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad, inga avgiftsförändringar är planerade.

Utförda renoveringar
2022 Cykelparkering
2021/2022 Renovering av hyresrätter
2020 Renovering tvättstugor
2020 Renovering av föreningens hyresrätter
2019 Bostäder/Filmning och spolning av stuprör
2017 Huskropp utvändigt
2016 Renovering av trapphus/gemensamma utrymmen
2010 Renovering av undercentral
2009 Byte av samtliga köksfläktar
2005 Renovering av ventilation

Tv och bredband
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med fiber. Föreningen är ansluten till Comhem och samtliga lägenheter har minst ett uttag med uttag för TV och bredband. Avtal finns även med Ownit.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor varav en är en grovtvättstuga (Skarbacken 13). På Skarabacken 13 finns även en samlingslokal som kan användas för kalas, möten och andra tillställningar. Lokalen rymmer ca 30 sittplatser och är försedd med kyl, frys, spis och husgeråd. Beroende på tillställning så kostar det ca 50 kr upp mot ca 300 kr för att nyttja lokalen.

På Lidköpingsvägen 8 finns ett bordtennisrum att låna för boende i föreningen.

Hushållssopor och matavfall lämnas i separata kärl i soprummen belägna intill varje entréport. I soprummet finns också de bruna papperspåsar man ska använda sig av för att sortera ut sitt matavfall.

Parkering
Föreningen har 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare som hyrs ut till medlemmar. Dessutom finns en parkeringsplats som är utrustad med en snabbare elbilsladdare där alla medlemmar kan stå medan de laddar sin elbil. Kösystemet hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Intill föreningens fastigheter finns parkeringsplatser att hyra på Garagevägen via Stockholm stad, ca 675 kr/mån. Boendeparkering på gatorna i området om ca 500 kr/mån.

Mark
Brf Härden 107 är bestående av de 3 fastigheterna Skaradjäknen 1 (Garagevägen 5,7 och 9 samt Skarabacken 2,4,6 och 8), Yrkesläraren 1 (Skarabacken 1,3,5,7,9,11 och 13) samt Skolvärdinnan 1 (Lidköpingsvägen 8 och 10). Marken innehas med tomträtt som gäller till 2029-06-30.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
info@harden107.se

Övrigt
För aktuella byggplaner i området (gällande Lidköpingsvägen och Garagevägen) se länken: https://vaxer.stockholm/projekt/hammarbyhojden/135-bostader-vid-garagevagen-och-lidkopingsvagen/

Vardagsrum

Ett socialt och välplanerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och andra möbler. Två stora fönster ger mycket ljus. Väggarna är målade i färgen Grön Rosenholm och på golvet ligger bambuparkett. Rummet ligger direkt intill köket.

Balkong

En möblerbar och mysig balkong i högt läge som vetter mot föreningens lugna innergård.

Kök

Ett smakfullt renoverat kök med bra utrymme för umgänge. Det finns gott om förvaring och arbetsytor
Köksluckor från Vedum i varmgrå färg.Vitvaror som är energi- och vattensnåla. Induktionshäll/ugn. Köksfläkt. Integrerad diskmaskin Inbyggd kyl och frys. Det finns plats för ett stort matbord framför fönstret och köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Väggarna är målade i Liljevitt och golvet är samma bambuparkett som i resten av lägenheten.

Sovrum

Ett lugnt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Det finns garderober för bra förvaring. Rummet vetter mot innergården och har även utgång till balkongen. Väggarna är målade i Gråpäron och golvet är bambuparkett.

Sovrum 2

Ett välplanerat rum som passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Väggarna är Liljevita och golvet är bambuparkett. Rummet vetter mot innergården.

Sovrum 3

Även detta sovrum är i bra storlek och rymmer säng, skrivbord och andra möbler. Väggarna är målade i en pastellgrön ton och ett stort fönster ger fint ljusinsläpp.

Badrum

Stort och välplanerat badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork. Det är även förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder via hatthylla samt en hel garderobsvägg som ger mycket förvaring. Hallen har varma kulörer (Liljevitt och Grön Rosenholm) och grått klinkergolv som övergår i ett liststarkt bambugolv behandlat med vitt pigment från det danska märket Holse & Wibroe. Samma golv fortsätter genom hela lägenheten.

Exteriör

Stor och trivsam innergård där man är skyddad från omgivningen. Perfekt för lekande barn eller för att sitta ute och njuta av solen under varma sommardagar. Här finns även utemöbler och grill. Huset är dessutom ett av få i Hammarbyhöjden som har hiss.

 

Omgivning

Lägenheten ligger i ett mycket bra läge med cirka fem minuters promenad till Skärmarbrink och cirka sju minuter till Hammarbyhöjden. Det är även gångavstånd till Globen och 3 Arena. I närheten finns Hammarby Sjöstad och Sickla köpkvarter med shopping, restauranger och matbutiker. Garagevägen ligger nära Nytorps Gärde och inte långt bort finns Nackareservatet. I området finns flera förskolor och den populära Hammarbyskolan Norra ligger bara några minuter bort.