Välkommen till denna smart planerade och trivsamma etta om 33 kvm på Nynäsvägen 98. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med närhet till allt. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Här möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter som leder vidare in i bostadens hjärta. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla.

Den smarta sovalkoven ger en naturlig plats för sängen och skapar en mer avskild sovdel, vilket gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter. Köket är funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, och passar lika bra till vardags som när du har gäster.

Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, perfekt för morgonkaffet eller en lugn kväll i solen.

Badrummet är helkaklat i stilrena materialval och erbjuder en fräsch och modern känsla. Här finns dusch samt en praktisk kombitvätt som underlättar vardagen och gör boendet extra bekvämt.

Här bor du i ett centralt och eftertraktat läge med närhet till kommunikationer, butiker, restauranger och service. Ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker en smidig övernattningslägenhet.

Ett boende att trivas i från första stund. Välkommen!

     

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 7 , hiss finns. Lägenhetsnummer 0085. Föreningen BRF Framsidan (org.nr. 769631-8471).

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr utgångspris. Månadsavgift 2 766 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), förråd. ingår. Bredband och kabel-TV tillkommer det en kostnad på 189 kr i månaden ingår ej). Andel i föreningen är 0.007022 %.

Driftskostnad

Totalt 354 kr/mån (4 248 kr/år) varav Värme 108 kr/mån, El 246 kr/mån. Antal personer: 1. Värmen avser varmvatten. Driftkostnaderna avser de faktiska kostnaderna för Januari 2026 och kan komma att ändras beroende på förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Brf Framsidan är en äkta bostadsrättsförening i Handen och består av 122 fördelade på 2 stycken 7-våningshus och är andra etappen på Haningeterrassen. Byggår 2020. Två kommersiella lokaler finns i föreningen och är uthyrda.

Avgift:
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia). Individuell inläsning på varmvatten och el.

Parkering:
Det finns 42 st garageplatser. Kostnad 1000 kr/mån. Garage finns som delad gemensamhetsanläggning med annan förening. Förhyrning av garageplatser sker via samfällighetsföreningen. Separat kö via Riksbyggen.

Allmänna utrymmen:
Det finns 4 st cykelrum och är placerade i alla fyra trapphus i entréplan samt på båda planen i garaget. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98. Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.

Övrigt:
Överlåtelseavgiften betalas av köpare. Bilpool och cykelpool finns att använda för de boende. Lägenhetsförråden finns generellt i lägenheten. Där det saknas förråd i lägenheten finns externt förråd på entréplan. Juridisk person accepteras ej.

Centrala Handen är ett attraktivt område som har mycket att erbjuda. Området har en livfull och levande atmosfär med närhet till både natur och stadsliv.

För naturälskaren finns det flera grönområden i närheten av lägenheten, såsom Handens naturreservat samt rudans naturområden samt fina bad och fiskesjöar, som båda erbjuder fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv.

För den som vill uppleva stadslivets puls finns det ett brett utbud av shopping och restauranger i området runt Handens centrum. Här finns även ett flertal mataffärer, apotek och andra butiker.

Närmaste tågstation är Handens station, som ligger inom gångavstånd från lägenheten. Från Handens station tar det cirka 20 minuter att nå Stockholms centralstation med pendeltåg. Det finns också bra bussförbindelser till närliggande områden.

Sammanfattningsvis är området runt Nynäsvägen 98 i Centrala Handen ett levande och livfullt område med närhet till både natur och stadsliv. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och grönområden, samt bra kommunikationer till andra delar av Stockholm.