En mycket trivsam och ljus 1:a med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Läget är optimalt och erbjuder ett lugnt och avskilt boende vid en sparsamt trafikerad återvändsgränd.

Det rymliga funkisköket är en av bostadens stora höjdpunkter, med gott om plats för ett matbord där du kan samla vänner och familj för trevliga middagar. Här kombineras tidstypisk charm med moderna vitvaror och en härlig inredning som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Vardagsrummet är vältilltaget i storlek och här finns plats för soffa, säng och mediamöbler. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med rakt söderläge. Stambytt och helkaklat badrum med vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Hallen erbjuder goda förvaringsutrymmen samt ett praktiskt platsbyggt skrivbord. 

- Välplanerad
- Välskött och stabil förening
- Stort kök
- Balkong i söderläge
- Belägen på en lugn återvändsgränd
- Källarförråd om ca 6,5 kvm
- Nära till grönområden 
- Utmärkta kommunikationer

Här bor du med direkt närhet till Nackareservatet. Ett underbart friluftsområde med badsjöar, långa motionsslingor, golfbana, friluftsgym, skidspår, bastu och vinterbad.

I centrum finns ett 30-tal butiker och serviceutbud såsom biograf, teater, restauranger, caféer, apotek, matbutiker, gym, secondhandbutik och annan service. Kommunikationerna är mycket goda, på bara någon minuts promenad når du Kärrtorps centrum där tunnelbanan tar dig till city på cirka 15 minuter.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 1102. Föreningen BRF Landsort 2 (org.nr. 769616-1384).

Ekonomi

Månadsavgift 3 734 kr. Andel i föreningen är 0.46 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

303 680 kr Beräknad på 2024 årsredovisning

Föreningen
Brf Landsort 2 Kärrtorp är en äkta förening och består av ett punkthus om 12 våningar på Kärrtorpsvägen 34 och ett trevåningshus med 13 st portar på adresserna Vikstensvägen 1-25. Föreningen ombildades 2007 och består av totalt 169 st lägenheter, varav 17 hyresrätter. I föreningen finns även 13 st lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2029.

Byggår
1950

Utförda renoveringar
2022: OVK
2021: Takomläggning Kärrtorpsvägen 34.
2020: Renovering av fasad och balkonger Kärrtorpsvägen 34. Start insamling av matavfall. Lansering av ny hemsida.
2017: Installation av bergvärme för föreningen och injustering av värmesystemet.
2017: Start gruppavtal för 1000Mbit bredband.
2016: Renovering alla fönster i höghuset på Kärrtorpsvägen 34. Fasaden på Vikstensvägen har försetts med klotterskydd.
2015: Hela taket på Vikstensvägen läggs om.
2014: Hissar i höghuset renoveras. Hisskorgarna byts ut och dörrarna målas. Gångvägen till tunnelbanan asfalteras och belysning har kopplas på. Kodlås installeras i alla portar på Vikstensvägen och Kärrtorpsvägen.
2009: Gamla sopnedkast-systemet stängs ned och ersätts med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt vid gaveln på Kärrtorpsvägen 34.
2008: Stambytet påbörjas i föreningen, trapphusen renoveras och alla lägenhetsdörrar byts ut till nya säkerhetsdörrar. I samband med detta byts även fastigheternas låssystem ut och nya namnskyltar placeras på lägenhetsdörrar och i portar.

2008/2009/2010 stambytes samtliga lägenheter och lokaler i föreningens hus i både kök och badrum. I samband med stambytet byttes även elstigar och omtrådning av el i lägenheter och lokaler utfördes. Arbetet utfördes av entreprenör Kungsfiskaren (www.kungsfiskaren.se) som är en del av PEAB, konsult för entreprenaden var ÅF (www.afconsult.com/sv).

Planerat underhåll
Fasad- och fönsterrenovering Vikstensvägen 1-27- Start mars 2026. Beräknas avar klart i augusti 2026

Förråd
Till lägenheten finns hör ett källarförråd

TV-och internetanslutning
Föreningen har ett fiber-avtal med Bredband2. Ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften är inkluderat om 65 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Boende i föreningen har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, gemensamhetslokal samt tvättstuga.
På Vikstensvägen 1-3 finns en tvättstuga. Tvättstugan har två bokningsbara tvättstationer. Varje station innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Parkering
Föreningen har tillgång till 10 st garageplatser och 10 st parkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området samt taxa.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
ca 1186kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
ca 476kr, betalas av panthavaren.