Välplanerad etta med sovalkov i populära Högdalen - låg avgift och nära T-bana

Välkommen till denna smart planerade och trivsamma bostad i hjärtat av Högdalen. Här erbjuds ett perfekt första boende eller en idealisk övernattningslägenhet i ett lugnt och omtyckt område, med endast några minuters promenad till tunnelbanan.

Bostaden präglas av en funktionell och väl genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det generösa allrummet skapar en social och flexibel yta, medan sovalkoven ger en naturlig avskild plats för säng. Stora fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Bostaden är belägen i en stabil och uppskattad bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen har genom åren genomfört många av de större renoveringarna och erbjuder en trivsam boendemiljö med grönskande ytor utanför porten där medlemmar kan nyttja utemöbler. I föreningen finns även tvättstuga, gym i källarplanet som kan nyttjas kostnadsfritt samt tillgång till förråd.

Läget är mycket attraktivt med närhet till både Högdalens centrum och Bandhagen, som erbjuder ett brett serviceutbud, butiker och kommunikationer via tunnelbanans gröna linje samt bussar. I närområdet finns även uppskattade grönområden såsom Bandängen samt skolor och flera förskolor, vilket gör området både praktiskt och trivsamt att bo i.

RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga delar på ett naturligt och praktiskt sätt.

ALLRUM
Ljust och lättmöblerat allrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet erbjuder en naturlig uppdelning där sovalkoven skapar en avskild del för säng.

SOVALKOV
Praktisk och yteffektiv sovalkov som rymmer säng och ger en mer privat sovdel, avskild från övriga rummet.

KÖK / KOKVRÅ
Funktionellt kök med tidlös originalinredning och goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, ugn, diskho samt kyl/frys. Plats för mindre matbord vid fönstret.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat. Praktiskt planerat med allt som behövs för vardagen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 212. Föreningen Brf Bruksbäraren (org.nr. 769608-7290).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.550.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 1 625 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 1.4148 %.

Driftskostnad

Totalt 289 kr/mån (3 464 kr/år) varav El 139 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

68 123 kr

Allmänt om föreningen
Brf Bruksbäraren består av 39 bostadslägenheter. Föreningen har även 1 lokal som hyrs ut.

Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)

Äger föreningen marken
Nej

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gjorda renoveringar:
2004 lagades och målades fasaden
2004 målades fönster
2004 lades taket om
2006 byttes el-stigare
2006 byttes V/A-stammar i badrum och kök
2007 stammar bytta
2009 installerades säkerhetsdörrar
2016 fönsterbyte
2021 elmätare utbytta samt trapphusbelysning installerad
2024 Installerat sopsorteringskärl.

Kommande/Utförda renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i nuläget (Kontrollerat 2026-03-18 med styrelsen)

Kommande avgiftshöjningar 
Föreningen har inte planerat några avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-18 med styrelsen)

TV och bredband
Huset är för närvarande anslutet till Tele2 som erbjuder olika abonnemang för bredband och kabel TV. Grundutbud TV ingår i avgiften, bredband tecknas själv av medlem.

Parkering
5 parkeringsplatser finns att hyra för ca 300 kr/mån. Kontakta förening för köplats.
7-dagars datumparkering finns i området.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källarförråd och gym

Gemensam gård / uteplats
Föreningen har en uteplats med grill och utemöbler

Antal lägenheter i förening
39

Antal lokaler i förening
1

Tillåter föreningen delat ägande
Ja

Juridisk person som köpare
Accepteras ej

Överlåtelseavgift
1 480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift
592 kr

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar. 

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Vid Bandängens 4H gård finns både djur och aktiviteter.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se