Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Hägerstensåsen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, generös takhöjd om ca 2,7 meter samt en härlig balkong i söder med massor av sol och vacker utsikt över grönska. Lägenheten är i fint skick där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Bra förvaringsmöjligheter i många inbyggda garderober samt två tillhörande källarförråd.

Brf Lotteriet 3 är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi och som äger marken (ej tomträtt) samt har en hyresrätt kvar om 68 kvm (dold tillgång). Föreningen har de större renoveringarna bakom sig som stambyte, fasad och tak. Föreningen har 3 parkeringsplatser och i fastighetens källare finns cykel- och barnvagnsförråd och föreningens tvättstuga. 

Här bor ni mitt i idylliska Hägerstensåsen som erbjuder ett gediget utbud av caféer, restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast några få minuters promenad till tunnelbanan. På promenadavstånd finns även grönområden kring Vinterviken med klippbad vid Örnsberg, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Tre stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Hall
Välkomnande hall med slitstarkt och praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i flertalet  inbyggda originalgarderober.. 

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med vacker originalparkett som bidrar med tidstypisk charm. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den soliga balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

Kök
Modernt och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl och frys, allt för att underlätta i vardagen. Här finns även plats för matbord vid fönster mot den grönskande baksidan. 

Sovrum
Rymligt sovrum i lugnt och insynsskyddat läge mot vacker grönska. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt bra förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober.

Badrum
Helkaklat badrum med vädringsfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Badrummet är förberett för tvättmaskin och erbjuder en funktionell och trivsam miljö.

Balkong
Solig balkong i söder som nås från vardagsrummet. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av soliga dagar och lugna stunder utomhus.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 15. Föreningen Brf Lotteriet 3 (org.nr. 769611-0076).

Ekonomi

Pris 3.395.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 260 kr (Värme, VA ingår. obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 5.34351 %.

Driftskostnad

Totalt 619 kr/mån (7 428 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Övrigt avser kostnad för TV/bredband.

Lägenhetens nettoskuldsättning

445 537 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen
Brf Lotteriet 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Lotteriet 3 år 2006. Föreningen består av 18 lägenheter, varav 1 hyresrätt (dold tillgång). I föreningen finns 5 lokaler som samtliga är upplåtna med hyresrätt.

Byggår
1948

Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken (ej tomträtt) och stabil ekonomi. Föreningen har en hyresrätt kvar som dolt kapital och som kan säljas i framtiden. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-03-14). För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2024.

Utförda renoveringar
2024 Lackning av portarnas utsida. Byte dagvattenpump
2023 Tvättstuga - Byte av torktumlare och tvättmaskin. Byte av ställdon (till varmvattnet). Installation av tryckstegringspump (bättre vattentryck i kranar)
Byte av radiatorventiler och stamventiler, byte av cirkulationspump radiatorsystemet 
2022 Montering av fläkt för frånluftsventilation - Utfört i samband med OVK-besiktning
2021 Källardörr utbytt
2018 Stamspolning
2018 Renovering av entrétrappa port 12
2017 Ny utomhusbelysning
2016 Byggnation av två nya sopkärl
2016 Byte av 1 st tvättmaskin
2016 Montering av fönstergaller i källarplan
2013 Fasad, fönster & balkongrenovering
2012 Anslutning till Stockholms Stads fibernät
2011 Takrenovering
2009 Renovering av källargolv
2009 Stambyte
2009 Byte av portar
2009 Ytskikt renoverade i trappuppgångar
2009 Renovering av toalett i källare och i kontorsutrymme

Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som man följer, man planerar för visst underhåll 2026 (t.ex. målning av räcken). Inom de kommande åren planerar föreningen att se över fönstren.

Gemensamhetsanläggningar
I föreningens källarplan finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I källarplan finns även lägenheternas förråd samt cykel/barnvagnsrum.

Parkering
Föreningen disponerar över 3 st parkeringsplatser som kan hyras för 600kr/mån (från i höst när det blir obligatoriskt med moms kommer hyran att öka för att täcka momsen), separat kö. Boendeparkering gäller i området via Stockholm Stad.

TV och bredbandsanslutning
TV och bredband finns tillgängligt via gemensamt avtal som betalas till föreningen genom ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2072 kr och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 888 kr/pantsättning.

Pantsättningar
Bostadsrätten är ej pantsatt. 

Kontaktuppgifter
Mejladress: lotteri.brf.3@gmail.com

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av föreningen och säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad: https://vaxer.stockholm/omraden/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Här bor du i ett mycket eftertraktat område med närhet till både grönområden, cityspuls och all tänkbar service. I området finns goda kommunikationer med bl.a tunnelbana och bussar (buss 147 till Liljeholmen), livsmedelsbutiker och restauranger. En kort promenad bort ligger Telefonplan med Konstfack, flertalet omtalade restauranger, SATS, apotek, bank, bibliotek, större livsmedelsbutiker och mycket mer. Vid Telefonplan finns även en av Europas bästa klätteranläggningar. För den som gillar att bada finns Hägerstensbadet med utomhuspool och nybyggt utegym samt Västertorps idrotts- och simhall. 

Här erbjuds flera rekreationsmöjligheter och mysiga naturområden vid Mälaren, omtyckta Vinterviken samt Örnsbergsklipporna där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. På sommaren kan du njuta av utomhusteater i området samt Aspuddens parklek med ett litet fik, grill, djur och både inom- och utomhuslek.

In till city tar det ca 15 min med T-bana. På cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.