Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 9/16, hiss finns. Lägenhetsnummer 31905. Föreningen Brf Trivas i Årstahusen (org.nr. 769634-2554).

Ekonomi

Månadsavgift 5 241 kr (Värme, VA och bredband 1000/1000 Mbit/s ingår).

Driftskostnad

Totalt 541 kr/mån (6 492 kr/år) varav El 341 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 4. Driftskostnaderna är beroende av antalet personer i hushållet och dess konsumtion.

Föreningen
Föreningen består av 78 lägenheter fördelade på 16 våningar med storlekar om 1-4 rok. Huset stod klart 2018. Föreningen är välskött och ekonomiskt trygg, med tillgång till garage och ett starkt socialt engagemang bland de boende. Innergården är en naturlig samlingspunkt där engagerade medlemmar odlar allt från kryddor till bär och grönsaker. Under senare tid har gården utvecklats med fler ytor för umgänge, såsom grillmöjligheter, boulebana och väderskyddade sittplatser. Varje vår anordnas en gemensam arbetsdag som kombineras med loppmarknad och enklare förtäring tillsammans med närliggande föreningar. Den digitala boendeappen används inte bara för bokning av  gemensamma lokaler, utan fungerar även som en plattform för kontakt grannar emellan, vilket bidrar till den öppna och trivsamma atmosfären i huset.

Byggår 
2021

Parkering
Föreningen har 33 bilplatser i garage som nås med hiss. Bilplatser för 1700 kr/mån samt laddplats 2200 kr/mån inkl el.

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd
Cykelparkering i garaget
Freningslokal/övernattningslokal som kan hyras för 300 kr/dygn.

Tv och bredband
Kabel-tv/Bredband från Ownit. Hastighet för bredbandet är 1000/1000 Mbit/s och ingår i avgiften.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
FTX

Mark
Äganderätt

Ekonomisk förvaltare
Fastum 

Välkommen till en modern och mycket välplanerad gavel 3:a med luftig atmosfär och underbar utsikt över skogsparti och södra Stockholm. Här bor du med öppen planlösning, solig balkong om 19 kvm, fönster åt tre väderstreck och milsvid utsikt. Genomgående ljusa materialval och förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. Garage i huset.

Ett hem med ett svårslaget läge där stadsliv, vatten och grönska möts. Årstaskogs väg ligger i ett omtyckt område i söderort med lugna promenadstråk, badmöjligheter längs kajen och ett växande utbud av restauranger, service och träning. Marieviksbadet och Plåtparken erbjuder uppskattade möjligheter till både vardagsdopp och sociala stunder vid vattnet.

Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer med flera skolor, förskolor och lekplatser på tryggt gångavstånd, där både Sjöviksskolan och Årstadalsskolan nås utan att korsa bilvägar. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg, tvärbana och bussar runt hörnet, smidiga cykel- och gångvägar över Årstabron samt promenadavstånd till Liljeholmen Centrum och Södermalm. Liljeholmens Galleria erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, restauranger och all vardaglig bekvämlighet.

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt med magisk utsikt direkt i hallen. På golvet ligger ett snyggt ekparkettgolv som löper genom hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder bra förvaringsytor med i en skjutdörrsgarderob.

Kök
Hemtrevligt kök med fokus på njutning och umgänge. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita stilrena skåp och perfekta arbetsytor med vitt kakel ovanför. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd varmlufts- och mikrovågsugn. Här finns även matplats för det stora sällskapet med sagolik fri utsikt via stora fönsterpartier. 

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. 

Balkong
Från både vardagsrummet och Master bedroom når man en stor och solig balkong om 19 kvm. Balkongen erbjuder underbar utsikt över lummigt skogsparti och milsvid fri utsikt över Stockholms södra takåsar med flertal kända landmärken i blickfånget. Här kan ni njuta av sena sommarkvällar ostört på första parkett. Balkongen storlek gör att den kan nyttjas med matbord, loungedel eller solsängar. Trall.

Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med fönster åt två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng och byrå. Optimal förvaring i stora garderober med skjutdörrar. Utgång till balkongen.

Sovrum 2
Perfekt barnrum eller arbetsrum med stort fönsterparti som genererar rikligt med ljusinsläpp, helt utan insyn.  

Badrum
Stort och stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrumsutrustningen består av toalett, handdukstork, tvättställ med tillhörande underskåp samt dusch med glasad duschvägg. I badrummet finns även en tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk yta med perfekt förvaring ovanför. 

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. 

Årstaberg/Liljeholmskajen
Här har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att området är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan och pendeltåget ligger precis intill och går genom området med stationen Årstaberg, Årstadal och Liljeholmstorget som är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med mysiga promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken. 

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm (10min) via såväl Årstabron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.