Sällan till salu! 

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare högt upp i huset på våning 7, där du möts av en milsvid utsikt som skapar en fantastisk känsla av rymd och frihet. Här bor du på 61 välplanerade kvadratmeter med ett härligt ljusinsläpp och en bostad som erbjuder något utöver det vanliga.

Bostaden erbjuder 61 välplanerade kvadratmeter där varje yta är smart utnyttjad. Det trivsamma vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, och här finns dessutom en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader.

Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga kvällar med utsikt över omgivningen.

Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum, idealiska som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Planlösningen gör bostaden både funktionell och trivsam, med bra balans mellan sociala ytor och privata rum.

Här bor du högt, ljust och med en svårslagen utsikt, i en bostad som kombinerar charm, funktion och en atmosfär som måste upplevas på plats.

Kontakta mäklaren för att boka visning. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 27. Föreningen BRF Skulptören nr 2 (org.nr. 716416-5305).

Byggnadssätt

Eldstad: Eldstad.

Ekonomi

Månadsavgift 4 730 kr.

Driftskostnad

Totalt 471 kr/mån (5 652 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 171 kr/mån. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Föreningen
BRF Skulptören nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter i Johanneshov. Föreningen bildades år 1978.

Utförda renoveringar
1995 Renovering av yttertak, Iordningställande av takterrass.
1996 Renovering av rökgångar, installation av fjärrvärme.
1996 Iordningställande av gemensamt gästrum.
1997/ 1998 VA-stammar har bytts ut.
1997/1998 Elstigare med automatsäkringar installerades.
1998 Renovering av hiss, renovering av trapphus.
2000 Plattsättning framför entrén.
2001 Fastighetens entré kaklades om, nytt golv i tvättstuga.
2010/2011 Renovering av fasaden.
2010/2011 Byte av fönster i huset.
2015 Målning, kakling och allmän uppfräschning av tvättstugan.
2016 Byte av elcentral
2019 Renovering av tvättstugan
2019 Undersökning av hissen (godkänd)
2020 Entré och trapphusrenovering

Tv och bredband
I avgiften ingår fiberbredband 100/100 mbit/s från Telenor.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en takterrass med utemöbler. På takterrassen kan man spendera varma sommardagar och kvällar på för t.ex. solning, grillning och umgänge! Föreningen har också ett gästrum med pentry, wc samt dusch för en kostnad på 100 kr per natt, för utlåning till medlemmarna. Cykelrum och tvättstuga finns på entréplan i huset.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och 3 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.

Upplev pulsen i Slakthusområdet – Stockholms nya kreativa knutpunkt. Här bor du mitt i en spännande stadsdel där industriell historia möter modern arkitektur, trendiga restauranger (såsom Solen, Bar Montan Matateljén och Hosoi) och levande kultur. Med närhet till både grönområden, kommunikationer och stadens nöjesliv får du det bästa av två världar — ett hem i ett område som bubblar av energi, innovation och framtidstro.