Ekuddsvägen 2 – smakfullt renoverad etta med västvänd balkong

Välkommen till en mycket välplanerad och nyrenoverad etta om 36 kvm där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här möts du av ett hem med stilren och genomtänkt interiör, harmoniska färgval och en planlösning som skapar en luftig och inbjudande helhet.

Bostaden erbjuder ett generöst allrum med naturliga ytor för både soffgrupp, matplats och mediamöbel. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den öppna och trivsamma känslan i hemmet. Intill ligger den västvända balkongen – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol i ett lugnt läge.

Köket är smakfullt renoverat i modern stil med mörka luckor som möter ljusa ytskikt på ett elegant sätt. Här finns gott om förvaring bakom fullhöjdsskåp och bra arbetsytor som gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Den öppna dispositionen mot rummet ger en social känsla och skapar fina möjligheter för både vardag och umgänge.

Sovalkoven är smart placerad och ger en mer avskild sovdel som ramar in bostaden på ett naturligt sätt. Här ryms säng och tillhörande möblering utan att kompromissa med de sociala ytorna. Planlösningen upplevs både genomtänkt och ovanligt väl disponerad för sin storlek.

Hallens ytor är effektiva och välkomnande med bra förvaring som underlättar vardagen. Badrummet ligger i anslutning till hallen och kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt.

Det här är ett hem för dig som söker något inflyttningsklart, stilrent och lätt att trivas i – med det lilla extra i form av renoverad känsla, smart planlösning och en solig västvänd balkong. Välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 20105. Föreningen Brf Sicklaöarna (org.nr. 769622-4232).

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Budstart. Månadsavgift 3 336 kr (Värme, Vatten & Kabel-Tv (Obligatoriskt tillägg för bredband om 69kr/mån)) ingår). Andel i föreningen är 0.3896 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggår
1957 - 1959

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2011. Föreningen består av 175 lägenheter fördelat på tre hus, Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Av dessa upplåts 149 lägenheter med bostadsrätt och 26 lägenheter med hyresrätt enligt senaste årsredovisningen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening samt äger marken.

Utförda renoveringar
2012-2013 - Stambyte
2012-2013 - El
2012-2013 - Ventilation
2015 - Hissar
2017 - Relining dagvattenrör, fastighet 140:7,142:1,143:1
2017 - Tilläggsisolering av tak fastighet 140:7,142:1,143:1
2019 - Reparation samt ommålning tak
2020 - Fönster fastighet 140:7,142:1. 143:1
2020 - Balkonger fastighet 140:7
2020 - Digital undercentral
2022 - 32 p-platser omgjorda till laddplatser
2024 - Balkongrenovering Ekuddsvägen 2

Kommande renoveringar
Fortsatt renovering av balkonger planerat inom 2 till 3 år.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum i varje hus. Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt extra går att hyra via förreningen. Det finns en tvättstuga i varje hus. I källaren på Ekuddsvägen 4 ligger föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna. Grillplats finns nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 1.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sicklaoarna.se

Parkering
Föreningen har tillgång till 102 st parkeringsplatser varav 32st har laddstolpar. Vanlig parkeringsplats kostar 300kr/månad och med laddstolpe kostar 450kr/mån plus el-förbrukning, för närvarande är det kö. Parkering går även att hyra i grannföreningen Brf Ekuddshöjden med infart från Järlaleden, dessa platser kostar 1 250kr/mån.
Gratis parkering finns på gatan mellan kl 17.00-08.00.

Tv och bredband
Föreningen har nyligen tecknat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband. Bredbandet levereras via fibernät och det är 1000 Mbit/s. Kostnad för detta är endast 69kr/mån och är ett obligatoriska tillägg på avgiften.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Accessbrickor och porttelefon hanteras av Nacka Lås och Larm.

Överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Föreningen står för bostadsrättstillägget så det är endast en hemförsäkring innehavarna behöver teckna själva.

Området
Ekudden är ett bostadsområde beläget på Sicklaön i Nacka kommun, väster om Järla sjö vid Järlasjöns norra strand.
Området har en rik historia och erbjuder en kombination av naturnära boende och närhet till stadens bekvämligheter.
Ekudden präglas av en blandning av äldre och nyare bostäder, med höghus som byggdes mellan 1958 och 1965.
Flera av dessa är ritade av arkitekten Sture Frölén.
Området har genomgått förnyelser, inklusive tillkomsten av två höghus 2012.

Affärer och restauranger
Ekudden ligger nära både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, två stora köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar.
Detta ger boende i Ekudden tillgång till shopping, mat och andra bekvämligheter inom kort avstånd.
I närheten av Ekudden finns flera restauranger och caféer.
Exempelvis erbjuder Restaurant J i Nacka Strand en meny inspirerad av det amerikanska östkustköket med fokus på fisk och skaldjur.
Miss Strand Café i Nacka Strand är ett modernt café som erbjuder frukost, lunch, fika och brunch.

Natur och fritid
Med sitt läge vid Järlasjön erbjuder Ekudden närhet till vatten och grönområden.
Det finns promenadstråk och möjligheter till friluftsliv i närområdet.
En gång- och cykelbro mellan Finntorp och Ekudden planeras att bytas ut för att förbättra tillgängligheten.

Kommunikationer
Ekudden har goda kommunikationer med närhet till kollektivtrafik.
Området ligger mellan Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, vilket ger tillgång till bussar och andra transportmedel.

Skolor och förskolor
I och omkring Ekudden finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning för barn i olika åldrar.
Närheten till Nacka Forum och Sickla Köpkvarter innebär också tillgång till ytterligare utbildningsinstitutioner.