NÄR TRYGG EKONOMI OCH FUNKISCHARM GÅR HAND I HAND MED UTHYRNINGSMÖJLIGHET DÄRTILL!

Välkommen till en synnerligen social lägenhet om 4,5 rum och kök med balkong i eftertraktat västerläge med kvällssol. Här möts klassisk funkisboende och modern funktionalitet i en harmonisk helhet i en trygg förening med låg belåning och mycket god ekonomi! Avgiften är dessutom ovanligt låg i jämförelse med andra lägenheter av denna storlek på Stora Essingen – ett riktigt plus!

Genomgående parkettgolv i varm mahognyton binder samman bostaden på ett stilfullt sätt. Stora fönsterpartier med generösa ljusinsläpp, spegeldörrar och en takhöjd om ca 2,70 meter skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Bostaden har ett attraktivt läge på grönskande Stora Essingen med ljusinsläpp i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en känsla av rymd. Läget är högt och fritt med utsikt över föreningens grönskande trädgård – en vy som verkligen förhöjer boendekvaliteten. Planlösningen är mycket väl genomtänkt med sociala ytor samlade för umgänge där den öppna planlösningen står i fokus och en mer privat del där sovrummen är placerade. Dessutom med två bardum - bara en sån sak!

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och smart planlösning. Köket är stilrent utformat med gott om förvaring och arbetsytor, där det stora matbordet skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både stor middagsbjudning och soffhörna i en ljus och luftig miljö samt övrigt möblemang. Det breda fönsterpartiet i sann funkisstil har utsikt till grönska och vyn till kyrkan är unik! Balkongen ligger i västerläge och erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol.

Lägenheten rymmer tre väl tilltagna sovrum i en mer avskild del av bostaden. Samtliga rum har lugnt högt läge och fina förvaringsmöjligheter. Det största sovrummet har egen balkong samt plats för ytterligare möblemang och erbjuder utmärkta förvaringslösningar i rymliga garderober. Utsikten till grönska och vackra funkishus skapar en rogivande miljö.

För framtiden så är ju nyrenoverade vängåvan en minuts promenad bort, detta läge är perfekt för familjer, och ändå nära kommunikationer och service. Utöver de vanliga rummen så finns en flexibel biblioteksdel som passar perfekt som läshörna eller hemmakontor. 1000mbit/s fiber ingår i avgiften apropå hemmakontor. Bostaden erbjuder även två badrum, vilket underlättar vardagen och bidrar till stressreducering– det ena med badkar och det andra utrustat med tvättmaskin och duschhörna. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av flertalet garderober och en klädkammare av klass, samt ett mycket stort vindsförråd. Föreningen erbjuder dessutom en skön trädgård med uteplatser och gräsytor, vilket ger en grym wibe, särskilt under sommartid då grönskan omfamnar bostaden. 

Varmt välkomna till ett hem där där familjen ryms i trygghet och med materialval av klass, eller för dig som önskar en uthyrnings/ungdomsdel. Att ha två ingångar till en lägenhet är få förunnat. 

Renoverad, stambytt fastighet och välskött förening. Toppenläge på ön med kort avstånd till badplats med badbryggor/solsängar/grillplats, busshållplatser, tvärbanan & COOP-Essingen. På kort gångavstånd ligger gemytliga restaurangen La Isola Grande, på väg dit passerar du även bästa guldsmeden Mervi, bra va?

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4.5 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 1201. Föreningen Brf Dungen 21 (org.nr. 716417-4315).

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr. Månadsavgift 4 036 kr (Värme, Vatten, Fiber 1000mbit/s ingår). Andel i föreningen är 1.294 %.

Driftskostnad

Totalt 637 kr/mån (7 644 kr/år) varav El 357 kr/mån, Försäkring 280 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

37 902 kr

Föreningen äger fastigheten Dungen 21. Föreningen består av 10 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1937 av arkitekt Erik Söderquist. En sann funkisskapelse med bästa hörnläge.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen. De boende sköter gemensamt trappstädning och gräsklippning.

Garage och parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1183 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 465 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning. 

Gemensamma utrymmen: 
Gemensam tvättstuga på vinden, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel. Föreningen har också en gemensam innergård med grillplats i soligt söderläge. Det finns också ett gemensamt relaxrum med bastu och cykel- och barnvagnsrum. Förråd för däckförvaring finns också.

Bredband och tv:
Kabel-tv levereras av Canal Digital, T-1 flex ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit, Fiber 1000/1000 ingår i avgiften. Juridiska personer accepteras inte.

Renoveringar:
1994 byttes elen i lägenheterna.
2001 renoverades tvättstugan.
2003 byttes V/A-stammar i kök och bad
2006 installerades bergvärme.
2007 byttes torktumlare.
2008 renoverades trapphuset (målning/postboxar/säkerhetsdörrar).
2010 byttes taket och fasaden putsades. Nya balkonger byggdes och fönster renoverades
2013 utfördes dränering.
2014 utfördes OVK i lokaler och eldstäder sotades i lägenheter.
2015 utfördes OVK i lägenheter. Regulatorer utbytta till element.
2016 utfördes åtgärd gällande taksäkerhet.
2019 utfördes energideklaration.
2020 byttes entréport, gårdsdörr samt lokaldörr. Laddstolpar installerade och takarmaturer byttes i en av lokalerna.
2024 Ny bergvärmepump
2024 Stamspolning

Schyssta Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälaren. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.