I hjärtat av Hammarbyhöjden, på en lugn och grönskande adress, välkomnas ni till detta fantastiska hem med ett underbart ljusinsläpp och en stor, solig balkong i bästa läge. Här möts ni av vackra originaldetaljer från byggnadsåret, såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier, charmiga garderober och en stilfull fönsterbräda i sten. Detaljer som tillsammans skapar en unik och trivsam atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, med direkt utgång till den härliga balkongen. Köket är ett välplanerat arbetskök med generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för trevliga middagar i goda vänners lag. Det stambytta badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt vädringsfönster som ger ett fint naturligt ljus. Hallen är välkomnande och erbjuder utmärkta förvaringslösningar i inbyggda originalgarderober.

- Underbar balkong i västläge
- Genomgående ljus och fräsch
- Generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
- Välplanerad med bra förvaringsutrymmen (2 st källarförråd hör även till lägenheten)
- Ordentligt kök med alla bekvämligheter
- Fräscht och helkaklat badrum
- Suveränt läge i hjärtat av Hammarbyhöjden
- Närhet till city samt Södermalm på promenadavstånd
- Närhet till vackra naturområden som Nackareservatet

Här bor du endast en kort promenad ifrån affärer och t-bana både från Hammarbyhöjden eller Blåsut som enkelt tar er in till stan. Bussar trafikerar även området dagligen. Suveränt läge - nära till city och samtidigt invid Nackareservatet med sina 100 hektar naturskog och badsjöar i närheten. Promenera till söder samtidigt som ni kan ta en joggingtur i Nackareservatet och på vägen hem svalka sig genom ett bad i Sicklasjön. 

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Föreningen Brf Nytorp 1 (org.nr. 769621-2716).

Ekonomi

Månadsavgift 3 512 kr (I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 149 kr/månad (Ownit). ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Brf Nytorp 1 förvärvade fastigheterna 2011. Föreningen omfattar 55 lägenheter, varav 7 hyresrätter och 48 bostadsrätter belägna på Paternostervägen 64-78. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande avgäld omförhandlades okt 2020 och gäller i 10 år.

Byggnadsår
1952.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, övernattningslägenhet, återvinningsrum samt gemensamma gårdar mellan husen. Tvättstugan ligger på entréplanet i port nr 74 och är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns i port 66, 70 och 76. I port 66 har utöver befintligt cykelrum ett av föreningens tidigare garage gjorts om till cykelrum. Återvinningsrum finns bredvid port 70. Här kan man sortera förpackningar av papper, plast, glas och metall samt tidnings- och returpapper. Nyrenoverad övernattningslägenhet finns i port nr 72.

Utförda renoveringar
2023 Renovering av trapporna/stenläggningen vid portarna
2021 Ett av föreningens garage har gjorts om till återvinningsrum.
2020-2021 Fasad-, fönster- och balkongrenovering.
2020 Ombyggnation av en tidigare lokal till en övernattningslägenhet på Paternostervägen 72.
2020 Placering av sopkärl för hushållssopor på gården.
2020 Dränering runt delar av husen.
2019 Renovering ventilation. OVK godkänd.
2018-2019 Byte av portar.
2018 Renovering av cykelparkeringarna på gårdarna.
2013 Egen fjärrvärmecentral.
2013 Ny tvättstuga på Paternostervägen 74.
2006-2007 Omdragning av el i lägenheterna samt nya elmätare och jordfelsbrytare.
2006 Stambyte kök och badrum.
1998-2000 Nytt tak.

Information om fasadrenoveringen
Med hjälp av en byggnadsantikvarie beslutade man sig för att ta fram originalfärgen på fasader, fönsterbågar och balkonger. Ett gediget grundarbete gjordes för att få fram rätt kulörer. Armaturerna byttes ut till armaturer i 50-talsstil. Balkongerna fick en annan karaktär tidsenlig med byggåret. Samtliga fönster renoverades och innerglas ersattes med lågenergiglas.

Kommande renoveringar
Renovering av fastigheternas elcentraler och gå över till IMD (individuell mätning och debitering av energiförbrukningen). Eventuell installation av laddstolpar finns även med på kommande projekt i föreningen. Under 2024 kommer helheten av gårdarna att ses över.

TV/bredband
Samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till bredband via fiber, IP-telefoni och IP-TV via Ownit AB. En obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer för 100/100Mbit/s med möjlighet till uppgradering till 1000Mbit/s för en extra kostnad.

Parkering
Föreningen har 25 st, 10 st med elstolpe. Parkeringsplatser och kostar 424 kr/mån. Det finns även 3 garageplatser

Ägande
Minsta ägarandel 10%

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift om 1100 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift om 430 kr.

Övrigt
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brfnytorp1.se