Välkommen till en unik och karaktärsfull etta på eftertraktade Kungsklippan, en bostad som verkligen bevisar att kvadratmetrar kan nyttjas till perfektion. Här möts du av en välkomnande hall med ett lekfullt schackrutigt golv som sätter tonen för lägenhetens personliga stil. Den sociala ytan i rummet badar i ljus från de stora fönsterpartierna, och tack vare det stabila och stilrent byggda sovloftet frigörs värdefull golvyta för både en rymlig soffgrupp och matplats. Det är ett hem med själ, där tidstypiska detaljer harmonierar med smarta lösningar, vilket skapar en luftig atmosfär som känns betydligt större än sina faktiska mått.

Det charmiga köket är en dröm för den som uppskattar både funktion och estetik, med sina karaktärsfulla beslag och smarta förvaringslösningar som sträcker sig hela vägen upp till taket. Här finns gott om arbetsyta för matlagning i en miljö som andas retrocharm utan att kompromissa med modern bekvämlighet. Varje vrå i lägenheten är noga genomtänkt, från de platsbyggda hyllorna på loftet till de dekorativa detaljerna i hallen, vilket gör detta till ett inflyttningsklart hem för dig som söker något utöver det vanliga. Badrummet är nyrenoverat och stambytt, funktionellt placerat i anslutning till hallen och fullbordar denna välplanerade helhet.

Läget på Kungsklippan är svårslaget och erbjuder det bästa av två världar med lugnet på höjden och storstadens puls precis runt hörnet. På bara några minuter promenerar du ner till Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, Rålambshovsparkens grönska eller det breda utbudet av prisbelönta restauranger och mysiga caféer som karaktäriserar Kungsholmen. Med Rådhusets tunnelbana precis intill och närheten till Centralstationen har du oslagbara kommunikationer till resten av staden. Detta är den perfekta första bostaden eller det optimala övernattningshemmet för dig som vill bo mitt i smeten men på en av Stockholms mest fridfulla och anrika adresser.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 0058. Föreningen Brf Glasberget På Kungsholmen (org.nr. 769611-4235).

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr. Månadsavgift 3 018 kr (värme, vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 270 kr/mån (3 240 kr/år) varav El 120 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

206 315 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Brf Glasberget är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2009 äger byggnaden Smaragden 20. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen har adresserna Kungsklippan 11 och 15 samt Parmmätargatan 15. Föreningen består av 215 lägenheter varav 211 upplåts med bostadsrätt och 4 hyreslägenheter (dolda tillgångar). I fastigheten finns det även 6 lokaler om 328 kvm, som inbringar stabila hyresintäkter årligen till bostadsrättsföreningen.

Tomten innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäldsperiod gäller fram till och med 2032-12-31.

Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:

2024-01 - 2024-12: 1 665 000 kr

2025-01 - 2025-12: 1 863 000 kr

2026-01 - 2026-12: 2 061 000 kr

2027-01 - 2032-12: 2 259 000 kr

Byggår
1937-1938

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Uppvärmning
Fjärrvärme

Genomförda renoveringar
2009 Nya ventilationsaggregat i lägenheter
2009 Relining av avloppsstamma
2009 Ny el i allmänna utrymmen
2010 Målning och nya mattor i allmänna utrymmen
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Upprustning grovsoprum
2011 Målning av fönster mot gård
2012 Byte undercentral för värme
2012 Nytt styrelserum
2013 Nytt elektroniskt låssystem
2013 Injustering av värmesystemet
2014 Ny torktumlare och tvättmaskiner
2014 Målning av tak och fönster mot gata
2015 Nya hissar
2015 Indragning av fibernät
2016 OVK
2017 Ombyggnad av miljöstation
2017 Ombyggnad av tvättstuga
2019 OVK
2019 Renovering av cykelrum
2022 Förbättring av ventilation i soprum
2024-2025 Stambyte
2025: Renovering av del av yttertaket.

Kommande renoveringar/underhåll
2025-2034: Renovering av fönster och fönsterkarmar.

TV & Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband med Stockholms Stadsnät med hastighet 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal för TV med Tele2 som ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård
Gemensam innergård.

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga för fastigheten. I tvättstugan finns fem bokningsbara maskingrupper - tre stora och två små grupper. Totalt har föreningen 8 st tvättmaskiner, 5 st torktumlare, 3 st torkskåp samt övrig utrustning.
Föreningen har 1 cykelrum som i första hand är avsett för medlemmar som cykelpendlar. Föreningen tar ut en avgift på 300 kr/år för en plats i cykelrummet.
En miljöstation finns på nedre botten med behållare för hushållssopor, grovsopor, wellpapp tidningar, glas batterier och mindre el.

Delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande med minst 10% för den som bor i lägenheten.

Övrigt
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd på vinden eller i källaren.

Kungsklippan erbjuder ett av Stockholms mest unika och eftertraktade boenden, högt beläget på en av Kungsholmens främsta utkikspunkter. Här bor du i en historisk oas präglad av tidlös arkitektur och lummiga innergårdar, där lugnet uppe på höjden skapar en harmonisk kontrast till stadens puls precis nedanför klippan. Trots det centrala läget är området befriat från genomfartstrafik, vilket ger en närmast kontemplativ känsla mitt i city. På bara några minuter promenerar du ner till Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, grönskan i Kronobergsparken eller Centralstationens oslagbara kommunikationer. Området kring Kungsklippan är dessutom rikt på populära restauranger, mysiga caféer och all tänkbar service vid närliggande Fridhemsplan och Rådhuset. Det är helt enkelt ett hem för dig som söker ett boende med karaktär, där storstadens bekvämligheter möter en rofylld tillvaro med himlen som närmaste granne.