Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare om 82 kvm på attraktiva Sofelundsvägen 15 i Blåsut – ett hem som kombinerar modern komfort med ett lugnt och bekvämt läge.

Bostaden, som är belägen i ett hus från 2014, erbjuder genomgående hög standard med smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion. Här möts du av generösa sällskapsytor, ett ljust och trivsamt vardagsrum samt ett modernt kök med goda arbetsytor – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Lägenheten rymmer två rogivande sovrum i bra storlek samt gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med bekvämligheter som förenklar vardagen.

En av bostadens stora höjdpunkter är den egna uteplatsen – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller koppla av i lugn och ro.

Här bor du i en stabil och välskött förening som äger marken, vilket är en trygg ekonomisk fördel. Föreningen har dessutom fyra kommersiella lokaler som genererar löpande intäkter, vilket ytterligare stärker dess ekonomi.

Läget i Blåsut erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan bv, hiss finns. Lägenhetsnummer 65. Föreningen HSB Brf Perrongen i Stockholm (org.nr. 769617-3744).

Ekonomi

Månadsavgift 6 096 kr (Obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av säljaren.

Föreningen
Brf Perrongen är en äkta förening som består av 152 lägenheter, 4 kommersiella lokaler och förvaltas av HSB Stockholm. Föreningen äger marken.

Byggnadsår
2014

Uppvärmning
Fjärrvärme

Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget då fastigheten idag är i väldigt bra skick.

Utförda renoveringar
Brf Perrongen har en underhållsplan och inga större arbeten är planerade för tillfället.
2020- OVK
2018/19 - Ombyggnad i källaren av två cykelrum till föreningslokal, gym och styrelserum.
2016 - Garantibesiktning genomfördes

Kommande avgiftsregleringar
Det finns inga beslut om någon avgiftsreglering idag.

Kabel-TV och internetanslutning
Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal för bredband, telefoni och TV med Telenor(Bredbandsbolaget).

Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga på Fyrvaktarkroken 70 som kan nås via källaren, gym ( nybyggt 2019), 10 barnvagns-/ rullstolsförråd och 5 cykelrum, en föreningslokal med plats för upp till 40 personer samt fyra kommersiella lokaler i föreningen bl.a. en närbutik för dagligvaruhandel som uppskattas mycket av de boende i föreningen. Övriga lokaler hyrs ut till en grill/pizzera, ett café och övrig kontorsverksamhet.

Parkering
Föreningen har 70 parkeringsplatser i garaget, 36 parkeringsplatser ute, 15 mc-platser och 2 mopedplatser. Corepark hanterar bostadsrättsföreningens parkeringsadministration.

För mer information om kostnad och kö, kontakta Corepark alt följ länken;
https://www.hsb.se/stockholm/brf/perrongen/lankar/parkering-och-garage/

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen tillåter ej juridisk person.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. Förutom ett förråd till varje lägenhet har föreningen 12 stycken extra källarförråd i varierande storlek, 1,5 - 9 kvm, för uthyrning till föreningens medlemmar.

Övriga avgifter
- Överlåtelseavgiften är 3,5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren.
- Pantsättningsavgiften är 1,5% av prisbasbeloppet.

Medlem i föreningen är skyldig att vara medlem i HSB Stockholm ek.för. Kostnad för detta är 500 kr samt en medlemsavgift om 150 kr. Detta kan man göra via www.hsb.se

Blåsut är ett attraktivt och växande bostadsområde i södra Stockholm, beläget i stadsdelen Enskededalen. Området kring Sofielundsvägen 15 präglas av modern bebyggelse, goda kommunikationer och närhet till både citypuls och natur.

Läget och omgivningen

Sofielundsvägen 15 ligger i ett lugnt kvarter med direkt närhet till Blåsuts tunnelbanestation. Här bor man i ett citynära läge med endast cirka 5 minuter till Södermalm och omkring 10–12 minuter till Stockholm City.

Området har utvecklats i etapper under 2010-talet och består idag till stor del av nyproducerade bostäder med välplanerade gårdar, grönska och gångstråk.

Kommunikationer

Kommunikationerna är en av Blåsuts stora styrkor. Tunnelbanans gröna linje nås inom några minuters promenad, och via knutpunkten Gullmarsplan finns anslutningar till tvärbana, bussar och flera tunnelbanelinjer. För den som cyklar finns smidiga cykelvägar hela vägen in till innerstaden.

Service och utbud

I närområdet finns ett växande serviceutbud med mindre livsmedelsbutiker, restauranger och närservice. Inom gångavstånd ligger Globenområdet med ett stort utbud av shopping, restauranger, evenemang och nöjen, inklusive arenor och köpcentrum.

Natur och rekreation

Blåsut erbjuder en bra balans mellan stad och natur. I närheten finns flera uppskattade grönområden som Nytorps Gärde, Årstaviken och Nackareservatet – perfekt för promenader, löpning och friluftsliv.

Även mindre parker och grönytor finns i direkt anslutning till Sofielundsvägen, vilket bidrar till en trivsam och grön boendemiljö.

Sammanfattning

Blåsut är ett område som passar många – från unga förstagångsköpare till familjer – tack vare sitt strategiska läge, moderna bostäder och närheten till både stadsliv och natur. Kombinationen av goda kommunikationer, serviceutbud och rekreationsmöjligheter gör området kring Sofielundsvägen 15 till ett mycket attraktivt boendealternativ.