Välkommen till en bostad utöver det vanliga – en stilfull och påkostad lägenhet med genomtänkta materialval och modern elegans, belägen i attraktiva Älvsjö med gångavstånd till det mysiga torget. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter om 84 kvm präglas av kvalitet, ljus och funktion i perfekt harmoni.

Redan vid entrén möts du av en generös takhöjd om 2,75 meter som tillsammans med de stora golv-till-tak-fönstrena skapar en luftig och exklusiv känsla. Ljuset som flödar in från två olika vädersträck ger bostaden en varm och inbjudande atmosfär året om, morgon till kväll.

Det smakfullt designade köket från Ballingslöv går i en sofistikerad ostronbeige ton på underskåpen och luckor i massivt trä på överskåpen. Kombineras elegant med en stilren bänkskiva i granitkeramik. Intill köket finns också ett förråd som fungerar utmärkt att använda som skafferi och en förlängning av köket. 

Från Vardagsrummet kan du kliva ut på den charmiga spanska balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet.

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum, där det ena har utgång till den större balkongen i solnedgångsläge. I det andra sovrummet hittar du inbyggda garderober i massivt trä samt en väl inredd walk in closet. Intill sovrummet har du även ett kontor, stilfullt avskärmad med en industriell glasvägg med skjutdörr. I den rymliga hallen som grenar rummen hittar du fem djupa platsbyggda garderober från Ballingslöv. 

Det rymliga badrummet är något utöver det vanliga med stora plattor i granitkeramik från Bricmate. Här möts du av exklusiva detaljer såsom kommod och spegelskåp i valnöt från Haven, en takdusch samt duschvägg från Macro Design.
Bekvämligheter som handdukstork, tvättmaskin och torktumlare finns på plats.

I både kök och badrum finns högkvalitativa vitvaror från Siemens, endast två år gamla.

Genomgående i lägenheten finns Plejd installerat, som gör det möjligt för dig att styra belysningen från telefonen. 

Här bor du med ett centralt och bekvämt läge med närhet till pendeltåg, bussar, service, restauranger och grönområden – perfekt för dig som vill kombinera stadens puls med en naturnära vardag.

Detta är en bostad för dig som söker något unikt – ett hem där design, funktion och livskvalitet möts på bästa sätt.

Varmt välkommen att uppleva den på plats!

- Två balkonger
- Högt i tak & stora fönster
- Påkostat kök från Balingslöv med premiumval
- Garageplats finns ledigt
- Gym (STC) finns i huset.

Planlösningen presenteras som följer:

Entré
Entré med klinkergolv och golvvärme, målade väggar, garderob, hatthylla och säkerhetsdörr.

Hall
Rymlig hall med parkettgolv och golvvärme, målade väggar och flera garderober.

Sovrum 1
Stort sovrum med parkettgolv och golvvärme, målade väggar & fondtapet, garderobsvägg och stora fönster med ett härligt ljusinsläpp.

Klädkammare
Rymlig och fin klädkammare, som nås från Sovrum 1.

Arbetsplats
Praktisk arbetsplats, utanför Sovrum 1, som är stilfullt avskärmad med en industriell glasvägg med skjutdörr mot hallen.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och golvvärme, målade väggar & fondtapet, stora fönster och utgång till balkongen.

Balkong
Trevlig balkong med eftermiddags- och kvällssol och utsikt över gården.

Badrum
Vackert badrum med en lyxig känsla. Klinkergolv med golvvärme, kaklade & målade väggar, wc, handfat, spegel, dusch med glasdörr och handdukstork. Dessutom en praktisk tvättbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.

Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med parkettgolv, målade väggar och utgång till en spansk balkong.
Kök från Balingslöv med luckor i en ostronbeige ton på underskåpen och luckor i massivt trä på överskåpen, bänkskiva i granitkeramik, nedsänkt diskho och spottar under överskåpen. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl & frys.

Spansk balkong
En trevlig balkong i bästa söderläge.

Förråd/skafferi
Praktiskt förråd intill köket.

FÖRBÄTTRINGSÅTGÄRDER:
- Komposittrall lagd på båda balkongerna.
- Måttanpassade gardinskenor vid alla fönster.
- Samtliga väggar och snickerier är målade.
- Nya köksluckor till överskåpen. (Originalluckorna finns kvar.)
- Installerat Plejd till de flesta av ljuskällorna.
- Glasvägg i smide mot hallen.
- Snickarinbyggda garderober i Sovrum 1.