Välkommen till Klarabergsvägen 24A!

Här erbjuds en smart planerad bostad som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och funktionellt hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge.

Köket är modernt och praktiskt utformat med goda arbetsytor, och i anslutning till vardagsrummet finns ett tillbyggt sovrum som rymmer såväl säng som en mindre arbetsplats, en idealisk lösning för dig som arbetar hemifrån eller önskar ett extra rum.
Badrummet är fräscht och funktionellt utrustat. Föreningen genomför dessutom ett stambyte, vilket ger dig som köpare en unik möjlighet att själv påverka materialval och färgsättning efter egen smak.
Bostaden präglas av en hemtrevlig känsla med harmoniska färgval och ett fint ljusinsläpp. Här bor du i ett insynsskyddat läge som skapar en lugn och privat boendemiljö.

Utöver detta erbjuds ett tryggt boende i en välskött förening med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer samt dagligvaruhandel, allt som underlättar vardagen.
Ett hem att trivas i, varmt välkommen på visning!

- Stark förening
- Nära kommunikationer
- Nära dagligvaruhandel
- Nära skolor

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 0104. Föreningen HSB BRF Anden i Haninge (org.nr. 712400-2218).

Ekonomi

Pris 1.300.000 kr. Månadsavgift 3 195 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.20392 %.

Driftskostnad

Totalt 380 kr/mån (4 560 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

46 679 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1963

Föreningen
Föreningens namn: Brf Anden
Organisationsnummer: 712400-2218
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 14

Föreningen bildades den 19 juni 1963 och registrerades den 4 oktober 1963. Fastigheterna var färdigställda 1966.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, dvs. husen längs Klarabergsvägen (dock ej daghemmet) vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vendelsökiosken. Thai-köket som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen, utan de arrenderar endast marken.

Föreningen består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok.
Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida.

Renoveringar
Just nu pågår byte av butikens lastkaj och uppsättning av laddplatser. Föreningen genomför även ett stambyte.

För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.

Tv och bredband
Bredband: Telenor (Ingår i avgiften)
TV: ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns bekvämligheter såsom bastu, gym, föreningslokal samt tvättstuga.

Parkering
P-plats 100 kr/mån (Separat kö)
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån (Separat kö)
P-plats för lastbil och extra bred p-plats 200 kr/mån (Separat kö)
Gavelgarage 600 kr/mån (Separat kö)
Garage under butikshuset:
Utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån (Separat kö)
motorcykelplats med bur 275 kr/mån (Separat kö)
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1433kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Vendelsö

Förskolor och skolor
Det finns flertalet förskolor i omnejd. Hagaskolan från 6 år till åk 5 på gångavstånd, Lyckebyskolan och Vendelsö Hage ligger med i närområdet. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

Service
Endast ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. Med bil tar du dig lätt till större handelsplatser så som Port 73.

Kommunikationer
Ett stenkast från bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. I Handen hittar vi även pendeltåg . Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.