Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med en stor balkong i soligt och insynsskyddat västerläge, där du kan njuta av en härlig utsikt över grönskande natur. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet. Här finns även en rymlig sovalkov som erbjuder en naturlig och avskild sovplats.

Lägenheten är belägen i Fruängens mest populära förening, Brf Tre Damer, som är en stabil och välskött förening där stambyte genomfördes i mitten av 90-talet samt flera andra större renoveringar har utförts.

Bostaden ligger i ett souterränghus, vilket innebär att den är placerad en halv trappa upp från porten, men motsvarar våning två mot naturen utanför. Planlösningen är mycket väl genomtänkt med nyligen renoverade ytor i kök, vardagsrum och hall, vilket skapar ett modernt och trivsamt hem. Här finns även bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin samt gott om förvaringsmöjligheter.

Läget är svårslaget med Fruängens centrum på bekvämt gångavstånd och mycket goda kommunikationer i form av både buss och tunnelbana. Med tunnelbanan når du Södermalm på endast cirka 10 minuter, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera närhet till naturen med smidig access till stadens puls.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Lägenhetsnummer 231015003-0519. Föreningen RB Brf Tre damer (org.nr. 702002-1601).

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr /BUD. Månadsavgift 3 396 kr (Värme, , Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.127602 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån.

Byggnadsår
1955-57

Uppvärmning
Fjärrvärme, Energiprestanda 145 kWh/m² år.

Föreningen och Fastighet
Brf Tre Damer ligger i sydvästra Stockholm alldeles intill Fruängens centrum och tunnelbanan. Föreningen har god och stabil ekonomi samt låg belåningsgrad per kvm/lägenhetsyta. En av Hägerstens största föreningar. Marken upplåts med tomträtt för fastigheterna Fickspegeln, Hårnålen, Parasollet och Handväskan 2, 3 och 4. På fastigheterna uppfördes 1955-57 18 hus, innehållande 567 lägenheter med en sammanlagd yta på 37 463 m². Samtliga bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättningsgrad och bra ränteläge. Föreningen har även genom åren sett till att underhålla fastigheterna på ett bra sätt.
Det finns även flertalet lokaler för uthyrning med en sammanlagd yta på 5347 m².

Utförda renoveringar
Stambyte 1996
Elbyte 1996
Fasadrenovering låghusen 2005-2006
Fönsterbyte låghusen 2005-2006
Stamspolning 2014-2015
Byte fjärrvärmecentraler 2014-2015
Installationer, relining avlopp 2015-2016
Huskropp utvändigt, fasader och fönster, tre höghus 2015-2016
Installationer, pumpgrop 2016-2017
Renovering, målning, lokaler 2017-2018
Takavvattning 2018-2019
Upprustning lekplats 2018-2019
Fasader, fönster två hus 2017-2020
Takarbeten 2020
Relining 2020-2021
Ventilationsarbeten 2021
Byte kulvert, Eva Bonniers gata 2022
Hissmaskinbyte 2022
Markarbeten och asfaltering 2022
Ventilationsarbeten 2022
Kärlskåp och markarbeten 2023
Underhåll av felaktigt stambyte utfört år 1996 2024

Kommande renoveringar
Föreningen har en pågående takrenovering för låghusen som kommer fortgå några år (Kata dalströms gata klart, Hanna Pauli och Eva Bonniers kvarstår) - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-03-30.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-03-30.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har 17 stycken cykelrum samt ett hobbyrum.
I föreningen har alla medlemmar tillgång till totalt 16 stycken tvättstugor. Två av tvättstugorna är avsedd för grov- eller mattvätt.
En mindre lokal med cirka fem sängplatser kan hyras av medlem i föreningen.

Bostadsrättsföreningen har ett eget medlemsblad som kommer ut
med cirka 4 nummer per år. Tidningen, heter "Tre Damer" och har hittills givits ut med cirka 70 nummer.

I varje bostadsrätt ingår ett vinds- eller källarförråd. Ett antal extraförråd finns att hyra.

TV- och internetanslutning
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor gällande TV. Avtalet innebära att samtliga hushåll får tjänsten TV Bas med 18 kanaler och en play-tjänst via föreningens nät. I avtalet ingår även Telenor stream, en tjänst som möjliggör att du kan streama alla kanaler från din smartTV, mobil, surfplatta eller dator.
Varje lägenhet har uttag för internetanslutning. Föreningen har ett gruppavtal med internetleverantören Ownit AB. Avtalet innebär att samtliga hushåll får 700-1000 Mbit/s kollektivt och betalar avgiften för bredbandet via föreningsavgiften.

Bilplats
Föreningen har 42 garageplatser, dessutom finns 137 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För frågor, information och ställa sig i kö, maila till: parkering@tredamer.se.
Parkeringsmöjligheter finns även intill byggnaderna.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2 072 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
888 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.tredamer.se