Stilren och ljus funkisetta i attraktivt läge i Midsommarkransen!

 Välkommen till denna smart planerade och mycket charmiga 1:a om 36 kvm på Bäckvägen 70 – ett hem med fint läge mellan Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönska, med ett brett utbud av service, kommunikationer och restauranger inom bekvämt avstånd.

Bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här möts du av bevarade originaldetaljer såsom vackra golv, platsbyggda garderober och ett praktiskt skafferi. Även en härlig takhöjd som gör att bostaden känns extra rymlig!

Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring, och leder vidare till bostadens samtliga rum. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både säng, soffgrupp och matplats. Här finns även två rymliga garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Det avskilda köket är välutrustat och erbjuder goda arbetsytor samt en naturlig plats för matbord vid fönstret, med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Bostaden har en öppen och fri utsikt utan direkt insyn, där du kan njuta av vackra soluppgångar. För den odlingsintresserade är fönsterläget perfekt för växter.

Badrummet är helkaklat samt vädringsfönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Möjlighet finns även att installera tvättmaskin för den som önskar extra bekvämlighet. Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt källarförråd.

Föreningen är stabil och välskött med flera större renoveringar genomförda, såsom stambyte, elstammar samt fasad- och fönsterarbeten. Den trevliga innergården erbjuder en grön och social miljö som är perfekt för sena sommarkvällar. I huset finns även tvättstuga, cykelförvaring och andra gemensamma utrymmen. Här bor du dessutom med bekvämligheter som generösa tvättider upp till 5 timmar, med möjlighet att boka dubbla pass.

Läget är svårslaget med närhet till flera uppskattade grönområden. På kort promenadavstånd når du Svandammsparken och Vinterviken, och sommartid lockar bad vid Örnsbergs klippbad. Mälarens vatten finns också nära till hands.

Kommunikationerna är mycket goda med flera tunnelbanestationer i området samt bussförbindelser, bland annat smidig anslutning till Liljeholmen.

Här bor du i ett av söderorts mest eftertraktade områden – med perfekt balans mellan stadsliv och natur.

Hoppas att vi ses på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2/3. Lägenhetsnummer 15. Föreningen Brf Reservoarpennan 1 (org.nr. 716417-7953).

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr //Bud. Månadsavgift 3 900 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 5.55556 %.

Driftskostnad

Totalt 594 kr/mån (7 128 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån, Gas 344 kr/mån.

Byggnadsår
1943

Föreningen
Brf Reservoarpennan 1 bildades 1983 och består av ett flerbostadshus på fastigheten Reservoarpennan 1. Föreningen består av 18 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Den totalt boytan är 648 kvm och lokalen är 36 kvm.

Mark
Föreningen upplåter marken med tomträtt som omförhandlades 2022 och omförhandlas nästa gång 2032.

Renoveringar

2024 - Byte av radonfläktar

2023 - Ny tvättmaskin, ny elkabel till torktumlare

2022 - Byte av lås till portar

2021 Fasadrenovering, utvändig fönsterrenovering samt dränering. Dessutom har ny utebelysning installerats
2020 OVK & underhåll tvättstuga
2019 Uppdatering av utomhusbelysning
2012-18 Radonåtgärd
2016 Fiber indraget
2014 Byte av termostater
2008 Installation av säkerhetsdörrar
2004 Fönsterrenovering
2002 Stambyte
1997 Elstambyte

Kommande renoveringar:

2025 - Relining av bottenplattan

Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.

Månadsavgift, Tv och bredband
Värme och vatten ingår i avgiften. Fibernät finns indraget till lägenheterna och levereras av Stockholms stadsnät. Medlem tecknar själv abonnemang för bredband och kabel-tv.

Tvättstuga
I källarplan i samma hus finns föreningens tvättstuga.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum. Det finns också ett hobbyrum. På gården finns grillmöjligheter och utemöbler.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 2 parkeringsplatser som hyrs ut för 500 kr/mån (separat kö). På gatan råder parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift
573 kr betalas av pantsättaren

Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.

Kontaktuppgifter
Mejl: brfreservoarpennan1@gmail.com