Riavägen 3 – ett exceptionellt boende utöver det vanliga

Välkommen till ett modernt och exklusivt bostadsrättsradhus med gavelläge från 2018 med en generös boyta på 117 m². Genomtänkta materialval i ljusa färger och samtida detaljer skapar en inbjudande och fräsch atmosfär som känns helt rätt från första stund.

Hallen är välkomnande och har fantastisk förvaring tack vare egen klädkammare, med praktiskt klinkergolv som är lätt att hålla snyggt. Det välutrustade köket är perfekt för matlagningsentusiaster och ligger i anslutning till ett funktionellt badrum som bland annat rymmer tvättmaskin och torktumlare samt ett avkopplande badkar. Ni finner även ett praktiskt förråd under trappen för extra bekvämlighet.

En trappa upp finns tre ljusa sovrum som ger gott om plats för familjen. Ett mysigt allrum erbjuder flexibla användningsmöjligheter och kan enkelt göras om till ytterligare sovrum vid behov. På detta plan återfinns även ett stilfullt badrum samt en luftvärmepump som kyler bostaden under sommaren för extra komfort.

Bostaden har en av områdets mest behagliga tomter – sol från morgon till kväll. Den prunkande trädgården och de breda uteplatserna är perfekta för sociala samkväm, grillkvällar och avkoppling i solen.

På framsidan finns ett stort förråd, elbilsladdare och plats för en bil, samt en extra parkeringsplats precis utanför huset,– för en smidig vardag.

Missa inte chansen att förvärva detta fina boende – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer C01SG. Föreningen Brf Boklok Gullvivan (org.nr. 769633-9956).

TV- och internetanslutning

1000/1000 via Banhof .

Ekonomi

Pris 3.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 952 kr (Obligatorisk avgift tillkommer om 203/månaden för bredband. ingår).

Driftskostnad

Totalt 2 183 kr/mån (26 200 kr/år) varav El 1 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 583 kr/mån, Renhållning 350 kr/mån.

Allmän översikt Brf Gullvivan – BoKlok är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Fors 8:6 Marken, där äganderätt innehas av bostadsrättsföreningen. Byggnaden är försäkrad genom Nordeuropa Försäkring, vilket inkluderar bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Fastigheten består av sex flerbostadshus i två våningar och totalt 28 bostadsrätter. Föreningen deltar i två gemensamhetsanläggningar: GA:18 omfattar gemensam väg- och gångyta, och GA:5 omfattar lek- och rekreationsområde. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator.

Byggnadstyp Småhus i enkel- och parhusutförande.

Uppvärmning och ventilation Separat värmepumpsbaserad frånlufts- och ventilationslösning med eldrift, som återvinner värme.

Renoveringar och underhåll

• 2024: OVK-genomgång (obligatorisk ventilationskontroll)
• 2024: Stamspolning
• 2023: Fasadmålning

Digital uppkoppling Bredband levereras via operatören Banhoff

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.