Varmt välkomna till denna pärla med en spektakulär utsikt, yteffektiv planlösning och vattenkontakt med vackra Lännerstasundet och Mårtens Holme. Här bor du i en väldisponerad bostad med fina materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Generös balkong där utsikten är fantastisk med sol från morgon till sen lunch.

Bostaden erbjuder även ett stort och öppet vardagsrum som är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Gott om förvaring och arbetsutrymmen samt matplats för hela familjen. Stort och exklusivt badrum som är helkaklat i vitt och grått. Här finns dusch och duschväggar i glas. Kommod i vitt, spegelskåp, handdukstork samt tvätt- och torkmaskin med praktisk arbetsbänk i grått med överskåp i vitt för ytterligare förvaring.

Bostaden har två sovrum där det ena rymmer stor säng och sängbord med vacker utsikt över vattnet. Intill finns ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Lägenheten är belägen på 7 trappor i huset mot vattenutsikt och fönster åt två håll vilket ger en härligt ljusinsläpp hela dagen. Bostaden har genomgående fint parkettgolv och målade väggar.

Till bostaden hör ett förråd.

- Utsikt över Lännerstasundet och Mårtens Holme
- Stor möblerbar balkong
- Social planlösning
- Nära till natur, badsjöar, promenadstråk, Björknäs Centrum, Restaurang The Old Smokehouse.
- Utmärkta kommunikationer i form av bussar (nr 414, 442, 442X)

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 7 trappor, hiss finns. Lägenhetsnummer 07-1001. Föreningen Brf Tollare Terrass (org.nr. 769634-0277).

Ekonomi

Pris 3.295.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 840 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.5063 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen innehåller 124 st lägenheter fördelade på 1-5 rok. I miljörummet kan glas, metall, plast, kartong och matavfall sorteras. Det finns även barnvagnsförråd, cykelrum och gemensamma utrymmen om gårdar mellan husen med planteringar, lekytor och sittplatser. Föreningen har Energiklass C och ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen. Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje lägenhet har en egen mätare och betalar för faktiskt förbrukning, likaså gällande varmvatten.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-22.

Kommande avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-22.

Tv och bredband
TV, bredband och telefoni går via gruppavtal med Tele2. Obligatorisk avgift för medlemmarna om 195 kr/månad.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering
Det finns 107 garageplatser, samtliga utrustade med laddstolpe.
Garaget kommer även förses med en Bilpool. Garaget är en gemensamhetsanläggning med Brf Vyn.

Kostnaden för en plats är 1 800 kr/mån, förbrukad el debiteras separat.
Separat kö till platserna som hanteras av Parkit, hello@parkit.se.

I dagsläget är de kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit 2026-01-19.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://boappa.com/societies/se/stockholm/brf-tollare-terrass/

Området
Tollare är ett attraktivt och expansivt område i Nacka med ett fantastiskt läge nära vatten, natur och stad. Området består av en blandning av nyproducerade bostäder, äldre villor och radhus, och har snabbt vuxit fram som ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Nacka. Här bor du i en harmonisk miljö med utsikt över vattnet och direkt närhet till skärgårdskänsla.

Natur och fritid
Tollare ligger vackert vid Lännerstasundet med flera strandpromenader, kajplatser och badmöjligheter. Området erbjuder närhet till både Tollare naturreservat och Lännerstasundet, vilket ger fina möjligheter till löpning, promenader, paddling och bad. Här finns även gym, padelbanor och träningsmöjligheter för den aktive.

Skolor och förskolor
I området finns både kommunala och fristående förskolor och skolor, såsom Tollare skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Barnfamiljer trivs här tack vare närheten till trygg utemiljö, lekplatser och barnvänliga gator.

Affärer och restauranger
Tollare har ett växande utbud av service, med närbutiker, caféer och restauranger. Inom kort avstånd finns även Orminge Centrum med ett bredare utbud av butiker, vård och service. Nacka Forum och Sickla Köpkvarter nås enkelt med bil eller buss för ytterligare shopping och nöjen.

Kommunikationer
Tollare har goda bussförbindelser till Slussen med en restid på cirka 25–30 minuter. Flera busslinjer trafikerar området regelbundet. Det finns också fina cykelvägar samt närhet till Värmdöleden för bilpendlare. Med kommande infrastruktursatsningar i Nacka stärks tillgängligheten ytterligare framöver.