Exklusiv etagevåning i S:t Eriks-tornen med panoramautsikt över Stockholm!

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en spektakulär etagelägenhet högt upp i ett av de ikoniska S:t Eriks-tornen. Här erbjuds en unik kombination av rymd, ljus och avskildhet med hela 12 franska balkonger och en svårslagen utsikt över stadens takåsar och vatten. De generösa fönsterpartierna i tre väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde samtidigt som bostadens två våningsplan skapar en naturlig uppdelning mellan sociala och mer privata ytor.

På det övre planet möts du av en imponerande, öppen planlösning där kök, matsal och vardagsrum smälter samman i en luftig och elegant helhet. Det stilrena, platsbyggda köket i vitt är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive vinkyl, och kompletteras av en köksö som skapar extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Här finns även ett smakfullt badrum samt ett sovrum med fantastisk utsikt och walk-in-closet.

Det nedre planet har en egen entré och erbjuder en mer privat del av bostaden med två rymliga sovrum, båda med generös förvaring i walk-in-closets. Här finns även ett elegant badrum med badkar och tvättpelare samt ett rofyllt vardagsrum – perfekt som extra sällskapsyta eller arbetsdel.

Bostaden är unik då den är ensam på sina våningsplan och nås smidigt via en rymlig hiss. Genom ett tidigare kapitaltillskott till föreningen har månadsavgiften kunnat hållas på en väsentligt lägre nivå.

Föreningen erbjuder attraktiva gemensamhetsutrymmen såsom bastu och takterrass med milsvid utsikt. I huset Drottningen finns även ett gym medan Kungen erbjuder en föreningslokal samt grovtvättstuga. Till lägenheten hör dessutom ett rymligt förråd.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden – en grön och lugn oas mitt i city. Precis utanför porten väntar vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen och Barnhusviken, med närhet till badbryggor, parker och vatten. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer med kort gångavstånd till tunnelbana, bussar, Centralstationen och citypuls.

Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 10 + 11, hiss finns. Lägenhetsnummer 1111. Föreningen Brf S:t Eriks Torn (org.nr. 716406-3781).

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 9 692 kr (Obligatorisk avgift på 138 kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 2.94118 %.

Driftskostnad

Totalt 1 067 kr/mån (12 800 kr/år) varav El 650 kr/mån, Försäkring 417 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1998

Föreningen
Bostadsrättsföreningen S:t Eriks Torn består av 85 lägenheter fördelade på två byggnader, kallade Drottningen och Kungen. De två tornen, med tillhörande lägre byggnadsdelar, skiljs åt av Grubbens trappa som leder ner mot parken vid Karlbergskanalen. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och byggnadernas totalyta är 9070 kvm. Marken innehas med tomträtt.

Kommande avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 5% 2024 och 10% 2025. Inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar.

Renoveringar
2015 Nytt låssystem Tornrummen
2015 Belysning gård
2016 Fönstermålning
2016 Stamspolning
2016 Fiber installerat i alla lägenheter
2017 Renovering fasad och sockel
2018 Larm och låsanordning
2020 OVK
2021 Underhåll av hissar
2021 Slipning och behandling av portar
2021 Stamspolning
2022 Underhåll av takfönster
2022 Underhåll av hiss i port 19
2023 Stamspolning
2023 Målning av takplåt
2024 Montering av snörasskydd
2024 Reparation av fasad vid soprum
2025 Översyn av värmesystem
2025 Målning trapphus
2025 Renovering av två hissar

Kommande renoveringar
Under 2026 kommer två hissar renoveras. Under året ska även fönster, fönsterdörrar och smidesräcken målas.

Tv och bredband
Alla lägenheter är kollektivt anslutna till bredband 1 Gbit/s från Sappa.
Sappa TV levereras både via kabel-TV och IPTV.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen erbjuder bastu, dusch och takterrasser i båda husen. Drottningen har träningsutrustning, medan Kungen har utrymme för möten och avkoppling. Det finns en gemensam tvättstuga i Kungen samt cykelrum i båda byggnaderna. Bokning sker via app eller på plats.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Parkeringsplats
I området finns möjlighet att hyra garageplats via Stockholms Stads parkering AB alternativt boendeparkering på närliggande gator för 1600 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

Nedre Kungsholmen är ett av Stockholms mest attraktiva och levande områden, där citypuls möter vatten, grönska och lugn. Här bor du med direkt närhet till både centrala Stockholm och natursköna omgivningar, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling.

Området präglas av vackra promenadstråk längs Kungsholms Strand, Karlbergskanalen och Barnhusviken, där du kan njuta av löprundor, kvällspromenader eller bara slå dig ner vid vattnet. Här finns även flera grönområden och parker som ger en lugn och trivsam känsla mitt i innerstan.

På kort gångavstånd når du Fridhemsplan med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Även Fleminggatan erbjuder ett rikt stadsliv med matbutiker, gym och populära lunchställen. För den som vill ta del av hela stadens utbud ligger Stockholm Centralstation och city endast en kort promenad bort.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både tunnelbana vid Rådhuset tunnelbanestation (blå linje) och Fridhemsplan tunnelbanestation (blå och grön linje), samt flera busslinjer i området. För den som reser längre bort finns även Arlanda Express inom bekvämt avstånd.

Nedre Kungsholmen är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till allt, samtidigt som du har vatten, grönska och lugn precis utanför dörren.