Rymlig och välplanerad 5:a om 113 kvm med balkong i hjärtat av Hammarby Sjöstad

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad om 113 kvm, belägen i hjärtat av attraktiva Hammarby Sjöstad på Lumagatan 11 med friköpt tomt dvs äger marken. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor med smart planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Lägenheten präglas av ett stort och inbjudande vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. Köket är modernt utformat med gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk köksö som blir hemmets självklara mittpunkt. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som erbjuder en härlig plats för avkoppling.

Bostaden rymmer flera väl tilltagna sovrum som passar perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. Samtliga rum har bra förvaringsmöjligheter, och i anslutning till hall och passage finns ytterligare garderober som underlättar vardagen. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.

Här finns även två badrum – ett med dusch samt ett större badrum utrustat med både dusch och tvättmöjligheter, vilket ger en bekväm och funktionell vardag. Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och bidrar till ett luftigt första intryck.

Boendet på Lumagatan innebär närhet till allt Hammarby Sjöstad har att erbjuda – vatten, grönområden, restauranger, caféer samt goda kommunikationer med både tvärbana, buss och båt.

Ett perfekt hem för dig som söker en modern, rymlig och välplanerad bostad i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

Energideklaration - Klass B "gröna bolån"
Ny energideklaration är utförd till nivå B, vilket innebär möjlighet till "gröna bolån" för bostadsrättsinnehavarna.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 15073. Föreningen BRF Hamnkranen (org.nr. 769613-9349).

Ekonomi

Månadsavgift 6 785 kr (Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Hamnkrangen ligger i Hammarby Sjöstad vid Luma och har 118 lägenheter. Föreningen bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Inom fastigheten finns fyra lokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.

Föreningens ekonomi
Avgiften kommer höjas med 5 % från och med 2027-01-01 - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-03-26.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-03-26.

TV & Bredband
Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet: Bredband 100 mb/100mb- 1 TV-paket Flex med grundutbud samt 8 utbytbara kanaler 1 st TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni.

Bilplats
Föreningen har 69 garageplatser samt 4 MC platser i garage under föreningens hus och tilldelas medlemmar i turordning efter separat kölista.
Kostnaden för en plats är 1 600 kr/mån, 1 925 kr/mån för en laddplats samt 275 kr/mån för MC.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit 2026-03-27.
Platserna administreras av Parkit, hello@parkit.se

Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga på Lumagatan 17-19 med 2 tvättmaskiner 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare och 2 torkskåp samt en mangel som kan bokas alla dagar. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet samt en föreningslokal.

Utrymmen för barnvagns- och cykelförvaring finns. På bottenvåning finns även källarförråd. Föreningen har en trevlig utegård med trädäck, planteringar och lekplatser. 

Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningar för garage, gård och förgårdsmark med trädäck, plattbelagda ytor, planteringar och lekplatser inom kvarteret Sjöresan. Föreningens andel är 42,5 procent. Föreningen ingår i gemensamhetsanläggning för sopsug, Mårtendal ga:1.

Övrigt
Under 2019 installerades solceller för att hantera föreningens el, dvs till hissar, trapphus mm. Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning. Hushållselen betalas av den boende.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Föreningen har en hemsida: http://www.hamnkranen.se

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Pane Fresco, Tezekuri, Texas Longhorn, Krubb och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.