Välkommen till denna fina tvåa (möjlig minitrea!) högst upp i huset med generös takhöjd och lummig omgivning, men med stadens bekvämligheter och puls runt hörnet! En populär adress och förening med grönskade natur, förskola, butiker, restauranger och kommunikationer en kort promenad bort.

Välkomnande och ljus hall öppnar upp mot lägenhetens resterande rum och med en funktionell klädkammare för god förvaring. Golv i grå microcement är mjukt att gå på och väggarna är målade i vitt.

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Ett vackert oljat originalgolv och ljusa väggar, med en mörk fondvägg, ger rummet en ombonad och mjuk känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering så som tv-möbel och hemmakontor för den som önskar. Från rummet nås lägenhetens balkong i ett soligt söderläge med lummig omgivning.

Sovrummet är rogivande med stort träd utanför fönstret och är inrett med parkettgolv och vita väggar.

Duschrummet är ytskiktsrenoverat med grå microcement på väggar och golv, ett material som känns lent och varm. Hör finns ett fönster för fint ljusinsläpp, dusch, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan. Förberett för tvättmaskin.

Köket är stort och härligt och som gjort för härliga middagar med vänner och familj! Vita luckor och lådfronter, gott om arbetsyta och utrustat med kyl/frys, fläkt, häll och ugn.
Matplats för minst 10 personer, intill stort fönster, och snyggt avskilt med en glasvägg i industridesign.
Denna yta kan göras om till ett extra sovrum och skapa då en minitrea. Vardagsrummet har gott om plats för matbord.

På föreningens fantastiska innergård finns både odlingsmöjligheter, bärbuskar och grillplats att njuta av.

På Kolsnarsvägen bor du mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaviken med några minuters promenad. Här finns härliga promenad- och joggingstråk och badbryggor. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city.

- Generöst vardagsrum
- Funktionellt kök
- Bra förvaring i klädkammare plus två förråd i huset
- Balkong i söder
- Högst upp i huset
- Populär adress
- Lugnt och centralt läge med närhet till Årsta torg
- Bostaden är registrerad som en 3a i lgh-förteckningen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0329. Föreningen Brf Stockholmshus 8, Årsta (org.nr. 702002-1726).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 4 511 kr (Värme, Vatten ingår. El (bredband 50 kr ligger i driftskostnaden) ingår ej). Andel i föreningen är 0.002118 %.

Driftskostnad

Totalt 378 kr/mån (4 536 kr/år) varav El 328 kr/mån, Övrigt 50 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

238 057 kr 2024

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 548 lägenheter. Föreningen innehar 13 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2.

 

Tomträtten löper till 2033.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3% 2026. Höjningen görs framförallt för att ta ikapp på i övrigt stigande priser och inflation. Den första avin med höjd avgift kommer gälla februari månads avgift. (Uppgifter från hemsidan 2026-01-20).

 

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget.

(Uppgifter från hemsidan 2026-01-20)

 

Genomförda renoveringar
Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005).
Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006).
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008).
Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler (2008).
Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
Installation av bergvärmen 2011.
Byggnation av övernattningslägenhet (2015)
Nytt nyckelsystem och byte av mjukfog (=är en del av fasaden) i alla fastigheter (2019)
Ommålning av alla trapphus 2019
Just nu håller de på att byta undercentraler och uppdaterar styrsystemet (upg. ekonomisk förvaltning 13/9 2021).
Dränering slutförd (2022)

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991/92 helrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör en matkällare och ett förråd. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65.
Från och med 2025-12-01 kan man boka tvättstugan för tretimmarspass istället för femtimmarspass.

Ett inrett hobbyrum finns i källaren på Hjälmarsvägen 3. Föreningen har även två övernattningslägenheter som finns att hyra på Hjälmarsvägen 9-11 och Långhalsvägen 17.

Musikrummet som ligger i källaren på Kolsnarsvägen 7 är nu öppen för alla medlemmar. Entrén nås via trappen ner från Vättersvägen sidan och kommer in med tvättstugenyckeln. Tilläten användning är mån-fre kl 16-20 samt lör-sön 12-20.

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet
Bredband , obligatorisk avgift om 50 kr /månad. 

Parkering
Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. P-platserna är belägna på Vättervägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen. Garagen finns på Långhalsvägen. Boendeparkering på gatorna runt omkring för 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. För besökare 10 kr/h mån-fre kl. 07-19 och lördagar kl.11.00-19.00.

Övrigt
Föreningen har ett förvaltningskontor på Eklångsvägen 42 som bemannas av Fastum tisdagar 8-11 samt torsdagar 16-19 där medlemmar kan komma och ställa frågor, samt få hjälp med att ställa sig i parkeringskö, få ny tvättstugeinloggning, taggar etc.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.     

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.   

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.     

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.     

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.     

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.