• Exklusiv och smakfull tvåa
• Högt och fritt läge
• Magisk utsikt mot Södermalm
• Insynsskyddat boende
• Genomgående hög standard
• Rymlig balkong
• Härlig kvällssol
• Mycket välplanerad
• Stilrent och inflyttningsklart hem
• Utmärkta kommunikationer
• Närhet till både natur och stadsliv

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljusa och stilfulla tvåa, högt belägen på våning 5 på Skulptörvägen 14. Här bor du i ett fantastiskt läge med fri utsikt mot Södermalm och ett hem som verkligen lever upp till högt ställda förväntningar.

Lägenheten är i toppskick och redo att flytta in i, med ett rogivande sovrum, ett rymligt badrum utrustat med kombimaskin samt sociala och öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på underbar kvällssol och hänförande solnedgångar.

Här bor du med ett optimalt läge nära allt. Utmärkta kommunikationer finns vid Gullmarsplan, och både Gullmarsplan och Globen erbjuder ett brett utbud av service, restauranger och butiker. Samtidigt har du gångavstånd till Södermalm samt vackra promenadstråk och badmöjligheter vid Årstaviken.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 1505. Föreningen Brf Söderterrassen (org.nr. 769631-9883).

Ekonomi

Månadsavgift 4 048 kr (Värme och kallvatten ingår i avgiften. Varmvattenförbrukningen avläses mot verklig förbrukning en gång i kvartalet. ingår. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple play. ingår ej). Andel i föreningen är 1.7616 %.

Driftskostnad

Totalt 679 kr/mån (8 150 kr/år) varav El 248 kr/mån, Vatten/Avlopp 110 kr/mån, Försäkring 321 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör. Belopp vid vatten står för varmvattenförbrukning. .

Föreningen
Brf Söderterrassen är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades år 2016 . Söderterrassen består av 48 stycken bostadsrätter.

Tv och bredband
Föreningen har ett avtal med Telia. I avtalet ingår bredbandstelefoni, internetanslutning (100/100 mbit per sekund), TV-abonnemang.

Gemensamhetsutrymmen
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i bostaden. I källarplan finns det ett begränsat antal extra uthyrningsbara förråd. Förråden går att hyra för 400-700 kr/månaden. I dagsläget är det kö till extra förråden. Förvaringsutrymme för rullstolar och barnvagnar finns på källarplan. Förråd för cyklar finns på källarplan och utomhusparkering vid gård och garagenedfarten. Soprum för källsortering finns på källarplan vid garagenedfart.

Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser, varav 1 är handikapp-plats. Samtliga platser har laddningsmöjligheter. Kostnad 1800 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, kostnad 500 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://brfsoderterrassen.se/

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och 3 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.

Upplev pulsen i Slakthusområdet – Stockholms nya kreativa knutpunkt. Här bor du mitt i en spännande stadsdel där industriell historia möter modern arkitektur, trendiga restauranger (såsom Solen, Bar Montan Matateljén och Hosoi) och levande kultur. Med närhet till både grönområden, kommunikationer och stadens nöjesliv får du det bästa av två världar — ett hem i ett område som bubblar av energi, innovation och framtidstro.