Drömboende vid vattnet – stor balkong med magisk utsikt över Mälaren!

Välkommen till denna stilrena och perfekt planerade 2:a om 54 kvm med ett av Liljeholmskajens mest eftertraktade lägen! Här bor du precis vid vattnet med en stor balkong i härligt solläge och en slående utsikt över Mälarens glittrande vatten.

Bostaden vetter mot charmiga Sjövikstorget – en levande och trivsam plats som erbjuder både puls och öppenhet. Från samtliga rum och fönster njuter du av både sjö- och torgutsikt, vilket ger en unik känsla av rymd och ljus.

Lägenheten är genomgående i toppskick och nyligen smakfullt renoverad. Här möts du av slipade ekparkettgolv, nymålade väggar och snickerier samt omlackade köksluckor och garderobsdörrar i harmoniska färgval. Även badrumsinredningen har uppdaterats med stilren finish – allt med en modern och enhetlig känsla.

Planlösningen är mycket väl genomtänkt med sociala ytor och generöst ljusinsläpp. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, och vardagsrummet öppnar upp mot den fantastiska balkongen – en självklar plats för både avkoppling och umgänge.

Badrummet är rymligt och fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, WC och dusch. Här finns dessutom möjlighet att installera badkar för den som önskar.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en stor klädkammare, fristående garderober samt en hel garderobsvägg med skjutdörrar i sovrummet.

Belägen i mycket stabil och populär bostadsrättsförening, man äger marken och har bra ekonomi. Ytterligare plus för att föreningen har lediga platser i garaget!

Här bor du i ett oslagbart läge med direkt närhet till vatten, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer – ett hem som erbjuder det bästa av stad och natur i perfekt harmoni.

Snart till salu!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 7/8, hiss finns. Lägenhetsnummer 11703. Föreningen Brf Sjövikskajen (org.nr. 769623-5428).

Ekonomi

Pris 4.995.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 378 kr (värme, kallvatten, 220 kr/mån i obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband, ip-telefoni ingår). Andel i föreningen är 0.57913 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2013

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen Brf Sjövikskajen förvärvades 2013 och består av 131 bostadsrätter och 6 lokar med hyresrätter. Föreningen är bestående av ett flerbostadshus om 5-7 våningar på adresserna Karaffgatan 2-4, Sjöviksvägen 25-29 samt Marieviksgatan 45-49. 

Ekonomi
Föreningen har bra ekonomi med goda hyresintäkter från föreningens 6 kommersiella lokaler. Vilket genererar till att föreningen har amorterat av lånen kraftigt under åren. Förening har energiklass B vilket berättigar till grönt bolån och rabatt på bolåneräntan. Föreningen äger marken och betalar alltså ingen s.k. tomträttsavgäld.

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten medföljer ett rymligt källarförråd. Övriga gemensamma ytor är cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och grovsoprum.  

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett avtal med Telia om bredband i lägenheterna. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar TV, telefoni och Internetanslutning. Det tillkommer 220 kr/mån för bredband.

Bilplats 
Föreningen förfogar över 28 fasta platser och 77 rörliga platser i garaget. Kostnad för fast platser är 1500 kr/mån och rörliga platser kostar 1100 kr/mån. Det finns även laddplatser i garaget för el/hybridbilar. Hanteringen av kön till parkeringsplatser sköts av Aimo. Det finns för närvarande lediga platser i garaget, avstämt med föreningen 25/3.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar de närmaste åren.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande men ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift uttas med 1,480 kr och debiteras av köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr och debiteras köparen.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innrestaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

Fritid, natur och rekreationSom boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområden som Årsta skog som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man med invid vattnet där man kan ta trevliga promenader utmed kajkanten. Närliggande Sjön Trekanten inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid. För den badsugne finns även flera inomhusbad 
inom bekvämt avstånd som bland annat Eriksdalsbadet som ligger på Södermalm och som enkelt nås via Årstabron.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett finns ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.