NÄR ORIGINALDETALJER OCH LÄGET VID MARIATORGET GÅR HAND I HAND!

Klicka på videosymbolen för filmupplevelse och intalad information av lägenheten - effektivt och smart! På en av Södermalms mest attraktiva adresser invid Mariatorget finner ni denna välrenoverade drömlägenhet med det mest bedårande burspråk du kan tänka dig, de spröjsade fönstren och utsikten är ett unikum minst sagt! Här bor ni i ett lugnt och vackert sekelskifteshus med en social och inbjudande planlösning och ett rejält sovrum. Lägenheten utmärker sig med sina välplanerade ytor, originaldetaljer och spröjsade fönster med handblåsta glas som andas ljuvlig sekelskiftescharm. Lägg därtill en takhöjd som är rejäl. Att en kopp kaffe kan avnjutas på föreningens balkong i trapphuset blir en vardagslyx du snabbt vänjer dig vid!

Ett riktigt drömboende med en välbevarad charm där klassiskt möter modernt på bästa sätt och ett lugnt läge som får er att glömma storstadshetsen för en stund trots att ni befinner nära Mariatorget och dess historiska omgivningar. 

Här bor ni med en social och öppen planlösning i det pampiga vardagsrum och kök som verkligen är hemmets hjärta och där man vill umgås efter en lång dag. Plats för matlagning finnes, matbord för större sällskap och soffgrupp tack var den generösa och lättmöblerade ytan. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och härifrån ni kan beskåda såväl himlen samt njuta av trädtopparnas grönska samt takåsvy! Här finns gott om välbevarade originaldetaljer  som snickerier, taklister, takrosetter, stuckaturer, fiskbensparkett och en takhöjd på ca 3 meter som bidrar till en känsla av rymd.

Vidare finner ni ett rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och en skjutdörrsgarderob med elfasystem där alla persedlar tas hand om på enkelt sätt och mer därtill. I hallen finns gott om plats för arbetshörna, det ingår dessutom 1000mbit/sek fiber- bra va?  Härifrån når du också en klädkammare som rymmer det mesta. Lägenheten kan verkligen skryta med extremt bra förvaringsutrymme garderober i både hall sovrum. Badrummet bjuder på badkar och tvättmaskin kan installeras.

Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.

Välkommen hem till en sekelskiftespärla värt namnet - när upplevde du en minifojé senast?

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 151-1134. Föreningen Brf St Göran 1 (org.nr. 769600-6654).

Ekonomi

Månadsavgift 3 630 kr (Värme, Vatten, Fiber 1000mbit/s ingår). Andel i föreningen är 0.9152 %.

Driftskostnad

Totalt 419 kr/mån (5 028 kr/år) varav El 241 kr/mån, Försäkring 178 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

367 670 kr

Byggår
1909, 1926 och 1929

Föreningen
Brf S.t Göran 1 bildades 1995-01-27 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten förvärvades i december 2000 och föreningen äger marken. På föreningens fastighet finns flerbostadshus innehållande 83 lägenheter och 9 lokaler. Av lägenheterna är 81 bostadsrätter och två hyresrätter (ca 60 respektive 90 kvm), den totala bostadsytan är ca 5340 kvm. Föreningen omfattar tre byggnader belägna på den gemensam fastighet en S:t Göran 1. Hörnhuset Wollmar Yxkullsgatan 5 B ritades av Birger Ljugarn och byggdes 1926-1927. Byggnaden består av sex våningar med butikslokaler i bottenplanet. Husets fasad är putsad i tegelrött med fönsteromfattningar brutet vitt och mot Wollmar Yxkullsgatan förgylls fasaden burspråk i två rader. De övriga andra byggnaderna bebyggdes 1906 och 1929.Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen hyr även ut tio lokaler, lokalytan är ca 750 kvm.

Genomförda renoveringar
1996 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar samt renoverades fasad och fönster
2003 - Renoverades gården på Wollmar Yxkullsgatan 3
2005 - Renoverades gården på Wollmar Yxkullsgatan 5 och Swedenborgsgatan
2007 - Byggdes balkonger på Wollmar Yxkullsgatan 3
2008 - Renoverades gårdsfasaden på Wollmar Yxkullsgatan 3
2009 - Renoverades fönster mot Swedenborgsgatan
2010 - Renoverades portarna
2011 - Renoverades fönster mot gården på Wollmar Yxkullsgatan 5 A och 5 B samt Swedenborgsgatan mot gården. Ny hiss Wollmar Yxkullsg 3.
2011 - Installation av fibernät
2012 - Byggnation av vindslägenheter Wollmar Yxkullsg 3
2012 - Installation av fiber för bredband.
2014 - Byggnation av balkonger mot gården på Wyx 5a, 5b och Swe 5a 2015 - Byte av portöppnare samt installation av dörrknapp WY 5A. Utgrävning av två rabatter samt iläggning av stenplattor WY 5B.
2016 - Installation av ventilation i källaren på WY 5B, skrapning och målning av vägg. Stamspolning och kartering av alla avloppsrör. Terrassen mot väggen grävdes ur, iläggning av fuktspärr och stenplattor WY 5B. Installation av bergvärme.
2017 - Brandkontrollbesiktning av rökgångar. Sotning. Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5B. Ovk-besiktning WY 5A, 5, WY 5B och SW 5A. Godkänd. 2018 - Injustering av radiatorer samt montering av nya termostater
2018 - Delvis renovering av tak påbörjat i januari.
2018 - Injustering av radiatorer och nya termostater monterade.
2019 - Delvis fasadrenovering
2021 - Sotning och brandkontrollbesiktning av rökgångar, november.
2021 - Ny hisskorg och motor i WY5A.
2021 - Uppdatering av bredbandet till 1000 Mbit/s
2022 - Renovering av fönster mot gård WY5A/5, WY5B, SW5A samt mot gata WY5B, WY5A.

För utförlig lisa av alla genomförda renoveringar, läs gärna mer på föreningens välinformerande hemsida: https://www.brfstgoran.se/

2023 - Renovering av fasad WY5A och WY5 mot gården.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med gemensam uteplats och grill, sandlåda och två vackra almträd. Dessutom finns tre tvättstugor, cykelrum, två barnvagnsrum samt ett soprum för hushålls- och grovsopor. Föreningen har en lokal som går att hyra för 500 kr/dag. Föreningen hyr även ut ett antal extra förråd för 450 kr/kvm och år.

Bredband och kabel-tv
Fastigheten är ansluten till fiberbredband via Ownit (1000 Mbit/s) samt analog tv via Bredbandsbolaget med ett basutbud på ca 15 kanaler. En obligatorisk avgift på 176 kr för bredband och analog tv tillkommer månadsavgiften.

Juridisk person
Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen. Köpare av bostadsrätt i föreningen ska själv ha för avsikt att bebo lägenheten. Den boende ska äga minst 10 procent av bostadsrätten vid delat ägarskap.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
525 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.

Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfstgoran.se/

Hall
Hallen är välkomnande, och till höger om ytterdörren har man satt upp en snygg klädhängare. Det finns även dubbla djupa garderober med överskåp med gott om plats för samtlig förvaring och städskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en ljus kulör.

Vardagsrum
Burspråket tillsammans med social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier i burspråket som släpper in ett härligt ljus. Rummet är lättmöblerat och det finns plats för både soffa och större matgrupp. Fiskbensparkett och väggar målade i ljus nyans som lyfter fram den spröjsade sovrumsdörren. 

Kök
I köket är det planerat för matlagning. Gott om både arbetsyta och förvaring. Bänkskiva av stenkomposit och vitt New-Yorkkakel satt i förband ger stiligt intryck, lägg märke på hur läderhandtagen bryter av på sofistikerat vis. Här finns samtlig maskinell utrustning av hög kvalitet med varmluftsugn, micro, induktionshäll, inbyggd fläkt och integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här blir tillställningarna verkligen något extra!

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord på varje sida. Garderobslösningen med skjutdörssgarderober tar hand om förvaringen på enkelt sätt. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i skön grön kulör. 

Badrum
Badrummet är helkaklat och inrymmer badkar, handfat och spegelskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusblå klinker.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Haga, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Bar Replik eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Här finns populära platser som Mariatorget, Götgatsbacken, Fatbursparken och Medborgarplatsen. Att dessutom biograf Rival med sitt populära hotell och grymma bar ligger på Mariatorget gör ju knappast saken sämre. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Affärer
Även fast man bor centralt i staden finns det gott om stora och välsorterade mataffärer likväl som små nischade butiker som tex. "Vinbar" på Swedenborgsgatan. "ICA Aptiten" på Torkel Knutssonsgatan, "Willys" på Hornsgatan och "stora Coop" på Medborgarplatsen är några exempel på stora matbutiker. På Medborgarplatsen finner ni även en saluhall full med delikatesser.

Parkering
Det finns många privata parkeringsgarage inom församlingen men även större garage som administreras bl.a av Qpark kring Medborgarplatsen och Södra Stationsområdet. Sök efter ert närmaste garage på förslagsvis https://www.q-park.se/ eller www.garageplatsen.se. I övrigt kan folkbokförd i stadsdelen erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på tfn 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendep.

Kommunikation
Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste t-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

Natur och fritid
Längst med Mariaberget återfinns den vackra promenadsträckan Monteliusvägen med stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Nedanför Mariaberget finns Mariatorget som har en mycket intressant historia. Idag är det en mycket populär park. Mellan Medborgarplatsen och Södra Station finns Fatbursparken. Den sista parken finns i områdets västra del; parkleken Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan. Här finns det en parklek, fotbollsplan och gräsytor. Med kort gångavstånd finns även Tantolunden med utmärkta promenadstråk längs Årstaviken. Här finns även en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.

Här bor du mitt i Söders puls med en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Nöjesutbudet är mestadels centrerat till kvarteren kring Mariatorget och Götgatan ner till Medborgarplatsen.