- Omfattande renoveringsbehov
- Bra standard på badrum och gästtoalett som renoverades i samband med stambytet
- Fint sydvästläge på balkongen, mot gården
- Välskött förening, belåning ca 2 732 kr/kvm
- Barnvänliga omgivningar
- Närhet bussar och pendeltåg

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med en bra atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Utgång till balkongen i bästa sydvästläge mot gården. Perfekt för att ha koll på barnens lek på gården, och solens strålar under dagen och mot kvällen. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Ett generöst badrum för hela familjen där det finns dusch  handfat, spegel och wc. Utanför badrummet finns ett klädvårdsutrymme där man kan ha tvättmaskin.

KÖK
Kök med spis, spisfläkt och kyl/frys. 

SOVRUM 1 & 2 
I båda rummen finns gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. För förvaring finns garderobsvägg i båda rummen. Tapetserade väggar och linoleum/plastgolv.

BALKONG
Utmärkt balkong under tak i bästa sydvästläge. Verkligen en plats att njuta på och det blir förstås som ett extra rum under tidig vår och höst, dessutom med fint läge mot föreningens grönskande gård och lekplats. 

HALL & GÄST-WC
Generös hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i form av garderober. Stambytt gäst-wc. 

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Lägenhetsnummer 039. Föreningen HSB Brf Parkeringsljuset (org.nr. 702001-6494).

Ekonomi

Pris 2.650.000 kr /bud. Månadsavgift 5 179 kr (värme, vatten, kabel-tv, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.86987 %.

Driftskostnad

Totalt 583 kr/mån (7 000 kr/år) varav El 333 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

192 880 kr

Allmänt om föreningen 
HSB Brf Parkeringsljuset bildades redan 1957 och husen byggdes 1967-1968. Föreningen omfattar fem bostadshus med 118 lägenheter. Det finns dessutom 55 varmgarage, 42 kallgarage samt 18 p-platser med laddstolpar. Adresserna är Rävsnäsvägen 20-36, 40-44, 50-64, 39-43 samt 87-95. Föreningen består av 9741 kvm bostadsrätter, 284 kvm lokaler. 

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med låg skuldsättning. Belåning ca 2 732 kr/kvm. 
Totalt lån ca 25 miljoner. 
Inga beslutade avgiftsjusteringar är beslutat (kontrollerat 2026-03-26) men kan inte uteslutas. Budgetarbetet för nästa år kommer att ske under sommaren. Trolig avgiftshöjning på 2-4% för att täcka de höga indexeringar alla leverantörer fortsatt gör.

Fastigheten
Föreningen äger marken.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Radon
Radonmätning 30 bq/m3, långtidsmätning

Genomförda renoveringar/åtgärder
2025 - trapphusen målade
2023 - renovering entrédörrar, installation matavfall/kärlskåp, färdigställande övernattningsleägenhet, marberedning och nya utemöbler
2022 - installation av laddstolpar för uteparkeringsplatserna
2020 - ombyggnad lokal, ovk-besiktning, installation fiber, byte garageportar
2018 - dränering, hus C, lekplats, målning källargång
2017 - dränering, fasad A-hus, C-hus
2016 - trappbelysning & utebelysning, föreningslokal
2015 - spolning stammar
2013 - fasader, fiber från stokab
2008 - stambyte
2005 - tvättstugor
2002 - tak, fjärrvärme

Föreningen har en underhållsplan som används som verktyg för föreningens långsiktiga arbete. Information om föreningens kommande renoveringar finns i senaste årsredovisningen. Bla är en fasadrenovering planerad till 2030.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en föreningslokal som ligger i C-huset som går att boka för olika tillställningar. I lokalen finns en storbilds - TV. Kostnad 250-500 kr.

Träningslokal med löpband, spinningcykel, crosstrainer och diverse styrketräningsutrustning finns på gaveln i C-huset, ingång på kortsidan. Finns även ett rum för pingis. Nyckel finns att hämta i vicevärdens expedition mot en depositionsavgift på 200 kr.

Hobbyrum med snickarbänk. 

Övernattningslägenhet
Det finns en övernattningslägenhet att hyra för medlemmar. Kostnad: 350 kr/natt.

Sophantering
Sopkärl utplacerade runt gården. Grovsoprum i B-huset för glas, plast, metall, papper och kartong. Kommunens behållare för källsortering finns vid Gimmerstavägen 2. Större grovsopor ska lämnas vid Återvinningscentralen i Östberg.

Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i föreningen. En ligger i direkt anslutning till port 64 i B-huset. Den andra finns i D-huset i anslutning till port 34.

P-platser / garage
På föreningens område finns 55 varmgarage 924-1155 kr/mån, 42 kallgarage 578 kr/mån, samt p-platser 400 kr/mån. 

TV- och internetanslutning
Tv med basutbud från Tele2. Bredband från Tele2, obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån (är inkluderad i den angivna annonsen). 

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Juridiska personer godkänns inte.

Överlåtelseavgift
2072 kr betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
592 kr

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/parkeringsljuset/
styrelsen@brfparkeringsljuset.se

Allmänt om Örby
Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby som andas härlig småstadskänsla. Örby är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort och redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott. I slutet 1800-talet började dagens Örby att formas då mark från Örby slott såldes till markexploatörer som lät uppföra hus med varierande storlekar och former. Villabebyggelsen i Örby utgör idag en av Stockholms äldsta villastäder.

Örby Centrum
Örby centrum ligger inom bekvämt promenadavstånd och här finns livsmedelsaffär (Hemköp) och flertalet restauranger, bland annat populära Bara Vedugnspizza bara några minuter bort. Gym finns också kort promenad bort. 

Kommunikationer - knytpunkt
Örby slott kännetecknas av utmärkta kommunikationer med såväl framförallt bussar och pendeltåg. Någon minut från huset trafikerar buss 165 och (Liljeholmen-Högdalen-Farsta), buss 144 till pendeltåget i Älvsjö, samt t-bana Gullmarsplan och Fruängen. Finns ett flertal ytterligare bussar nere på Huddingevägen samt förstås i Älvsjö vilket det är en ca 15 minuter lång promenad eller 5 minuter med buss. Älvsjö med destination Södertälje/Nynäshamn & Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central på endast 9 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala.

Nya tunnelbanan Fridhemsplan – Älvsjö
En ny tunnelbanelinje ska byggas ut (gula linjen) med planerad byggstart 2026. Den nya tunnelbanelinjen kommer förbinda Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östberga och Älvsjö. Vid Aspudden ansluts den lya linjen via tunnel till tunnelbanans röda linje. Första spadtaget tas år 2022 och sträckan öppnas för trafik år 2035.

Älvsjö - Expansivt och modernt – Endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Älvsjö bjuder även på en rad restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden där vi bland annat finner erkända Aloë med en Michelinstjärnaoch med Rinos Bodega dörr i dörr, gemytliga Långbro Värdshus, Primitivo di Papa Gabi, Texas Longhorn, Älvsjö konditori och Fru Marias Bak.

Skolor och Barnomsorg
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Sjöängsskolan (åk 0-9), men även Örbyskolan (åk 0-6), Östbergaskolan (åk 0-6) , Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6). Ca 2 km bort Sturebyskolan (åk 0-9). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.seI området finns förskolor, samt låg-, mellanstadie- och högstadieskola. Det finns också en fritidsgård med organiserad fritidsverksamhet för ungdomar.

Natur och rekreation
I Örby finns flera parker och grönområden, det största av dessa utgörs av Örbystråket, ett kilometerlångt parkstråk genom bebyggelsen. Ytterligare parker finns vid kvarteren Fickuret och Hastighetsmätaren, samt Turingeparken och Aspöparken. Vid Magelungsvägen finns ett större fältområde med bland annat promenadväg, lekplats och hundrastgård. I närheten av Örby finns även sjön Magelungen, som förutom bad sommartid erbjuder goda möjligheter till skridskoåkning på vintern. På promenadavstånd ligger också Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. Genom idrottsklubben Örby IS kan man spela fotboll, innebandy bland annat.