Välkommen till denna fantastiska och totalrenoverade trea om 74 kvm på populära Ejdervägen 56 i Fagersjö! Här erbjuds en bostad i absolut toppskick där varje detalj är noggrant genomtänkt och smakfullt utförd – det är bara att flytta in och börja trivas.

Lägenheten har en fin och välplanerad planlösning som skapar en luftig och harmonisk känsla. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i bästa sydvästläge – en riktig pärla där du kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll.

Här finns gott om förvaringsmöjligheter med en rymlig klädkammare samt flera inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Bostaden ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge, vilket ger en privat och rofylld atmosfär. Området är trivsamt och familjevänligt med närhet till både skola och förskola. Dessutom bor du bara ett stenkast från vackra sjön Magelungen med fina promenadstråk och naturupplevelser året runt.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2. Föreningen Brf Distanstuben 4 (org.nr. 769617-1763).

Ekonomi

Pris 2.150.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 214 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningsnamn
BRF Distanstuben 4

Organisationsnummer
769617-1763

Byggår
1962

Äkta/oäkta förening
Äkta

Äger föreningen marken
Ja

Antal lägenheter
48 varav 8 är hyresrätter. Detta skall ses som en dold tillgång som kommer inbringa mycket pengar till föreningen framöver.

Ändring av avgift
Inget planerat, avstämt med föreningen 2/4-2026.

Renoveringar
2000 Stambyte gjordes i både kök och badrum
2020-2022 Fasadrenovering. bytt ut alla fönster, balkongdörrar, bytt alla portar, installerat porttelefonen med aptus. Tvättstugan har också fått ett nytt bokningssystem. 
2023 byttes fläktarna på taket ut. 
2024 har föreningen gjort reling av avloppsrör i källaren. Föreningen har även gjort en stamspolning (2020).

Parkering
Föreningens alla platser uthyrda just nu, är utomhusplatser framför husen.

Tv och bredband
Fiber finns indraget och den boende bekostar eget abonnemang för internet. Detsamma gäller kabel-tv.

Överlåtelseavgift
1470 kr

Pantsättningsavgift
588 kr

Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten finns ett källarförråd. Tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga finns i uppgång 60 men nås även via källargång.

Fagersjö
Sjön Magelungen stränder ger möjlighet till bad, friluftsliv och promenader. Från Fagersjö till Farsta finns en strandpromenad och sedan år 2007 finns en 3,5 km lång naturstig runt Farstanäset. Vintertid plogas en skridskobana på isen vid Farsta gård när väderleken så tillåter. I Fagersjöskogen finns el-ljusspår. På andra sidan sjön finner man Ågesta friluftsområde med golfbana, kortare och längre el-ljusspår (Stockholms längsta med sex km) för promenader, löpning och skidåkning.  

Fagersjöskolan är en kommunal grundskola med drygt 200 elever från förskoleklass till årskurs 6. Skolan har fritidshemsverksamhet för barnen upp till årskurs 3, samt en öppen fritidsverksamhet. Här finns även förskolorna Äppelgården, Vildanden och Havsörnen.

En stor Lidl-butik ligger vid Havsörnsvägen, intill den finns även pizzeria och grill, samt bensinstation. Fågelvägen är det ca 2 km till Farsta centrum, Hökarängen och Högdalen, så all tänkbar service finns inom kort avstånd.   

Bra bussförbindelser till Farsta, Högdalen, Älvsjö resecentrum samt Liljeholmen. Tunnelbana finns i Farsta, Hökarängen och Högdalen, hit cyklar du på ca 10 minuter.