Välkommen till denna ljusa och luftiga 4:a i eftertraktade Brf Björkstigen! En nyproducerad bostad där du har möjlighet att bli den allra första att flytta in. Här möts stilren design, genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning som skapar ett hem att trivas i från första stund. 

Bostaden har ett attraktivt gavelläge som ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. De stora fönsterpartierna tillsammans med en genomgående planlösning skapar en härlig rymd och en inbjudande känsla genom hela hemmet. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt mot grönskande Nytorps Gärde; en perfekt plats för morgonkaffet. På motsatt sida finns även en uteplats mot den mysiga innergården, vilket ger dubbla möjligheter till utevistelse.

Interiört möts du av genomgående fina ytskikt med parkettgolv från Kährs och en harmonisk färgsättning i ljusa, moderna toner. Köket är stilrent och funktionellt med släta luckor i grå kulör, bänkskiva i laminat med varm träkänsla och vitt kakel som stänkskydd, en tidlös kombination som passar både vardag och fest.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Perfekt för familjen eller för dig som vill ha flexibla ytor för arbete och liv.

Här bor du i ett helt nytt och slutsålt projekt med tillgång till generösa gemensamhetsutrymmen såsom co-workingyta, gemensamhetslokal, växthus, lekplats och grillplats. Föreningen erbjuder även garage i huset samt bil- och elcykelpool.

 

Den här lägenheten är en riktig pärla! Ett hem att trivas i!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1/4, hiss finns. Lägenhetsnummer 312. Föreningen Riksbyggen Brf Björkstigen (org.nr. 769637-1918).

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 8.000.000 kr. Månadsavgift 6 804 kr. Andel i föreningen är 0.030758 %.

Driftskostnad

Totalt 800 kr/mån (9 600 kr/år) varav Övrigt 800 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 118 596 kr

Föreningen
Brf Björkstigen kommer bestå av 43 lägenheter om 1-5 rok.
Fördelningen är : 6 st 1:or, 9 st 2:or, 11 st 3:or, 14 st 4:or, 3 st 5:or.
Fjärrvärme är uppvärmningssystem & det kommer finnas solceller på taket som är tänkta att driva elen i trapphus, belysning i gemensamma utrymmen

Tv och bredband
TV- och bredbandsleverantörs basutbud

Gemensamhetsutrymmen
Gemensamhetslokal för mindre sammankomster samt styrelsemöten. Det kommer även att finnas en co-workingyta med 2-3 arbetsplatser. På gården finns grillplats, lekplats och ett gemensamt växthus.
Cykelförråd, Källarförråd samt garage nyttjas gemensamt.

Ekonomi
Avgiften täcker kostnader för: -värme -fastighetsförvaltning -städning av trapphus -sophämtning -gräsklippning och snöröjning -löpande utgifter för drift och olika tjänster -lån/amortering -underhåll av fastigheten -TV- och bredbandsleverantörs basutbud

Kostnader som tillkommer: -Hushållsel och varmvatten betalas separat för just den mängd du använder.
-TV- och bredbandsleverantörs tilläggsutbud.

Parkering
Brf Björkstigen kommer att få tillgång till 19 garageplatser som byggs under huset. 1 av dessa 19 platser är reserverad för föreningens gemensamma poolbil. 8 platser (+1 plats för poolbil) är utrustade med laddstolpar för elbil. I projektet erbjuds även mobilitetstjänster som bil- och cykelpool med 2 el-lådcyklar och 2 vanliga el-cyklar.

En parkeringsplats utan laddstolpe: 2500 kr/månad. Parkeringsplats med laddstolpe: 3125 kr/månad exkl. elförbrukning. Kostnaden för elförbrukning debiteras på månadsavin.

Mark
Marken är friköpt.

Pantsättning
Bostadsrätten är ej pantsatt.

Rumsbeskrivning
För detaljerad beskrivning av lägenheten interiör/utrustning finns informationen i separat dokument ” Mina val”

Hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och slitstarkt parkettgolv som löper vidare in i bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter via kapphylla samt förvaring i garderober. Hallen knyter på ett naturligt sätt samman bostadens olika delar och ger ett luftigt första intryck.

Kök/Vardagsrum
Bostadens hjärta är det öppna köket och vardagsrummet i social planlösning. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Köket går i en stilren design med grå köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Fullt utrustat med vitvaror från Bosh och gott om arbetsyta. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp och matplats. Härifrån nås balkongen i bästa söderläge mot grönskande Nytorps Gärde.

Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ljust och rofyllt med fint ljusinsläpp och direkt access till uteplatsen mot innergården; en privat och lugn oas.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust och lättmöblerat med plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Ytterligare ett rymligt sovrum med flexibel användning. Passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Ljust och harmoniskt med samma fina ytskikt som övriga bostaden.

Klädkammare / Flexrum
Rymlig klädkammare om ca 5 kvm med stor flexibilitet. Tack vare fönster och sitt avskilda läge kan rummet med fördel även användas som ett mindre sovrum, barnrum eller arbetsrum för den som har behov av ytterligare ett rum.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i antracit. Utrustat med dusch, kommod i vitt, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.

WC/Dusch
Extra badrum i samma stilrena utförande med kakel och klinker. Perfekt för familjen eller när gäster är på besök.

Balkong
Härlig balkong i söderläge med utsikt mot grönskande Nytorps Gärde, en perfekt plats för avkoppling i solen.

Uteplats
Stor uteplats mot den mysiga innergården. En privat och trivsam yta som passar lika bra för middagar som för lugna stunder.